В Госдуме усилят работу над защитой жилищных прав граждан

В деятельности профильной комиссии произойдут изменения

Работа с жалобами граждан, создание в новых жилых комплексах спортивных объектов, восстановление нарушенных прав в сфере управления многоквартирными домами и контроль за начислением льгот — это лишь часть приоритетных направлений Комиссии Государственной Думы по обеспечению жилищных прав граждан. Актуальные проблемы и пути их решения депутаты обсудили на первом после выборов заседании, состоявшемся 13 октября. «Парламентская газета» рассказывает подробности.

Реальная забота

Как подчеркнул в ходе совещания председатель комиссии, депутат Дмитрий Свищев, в ее работе должны произойти серьезные изменения.

«Наша задача — реальное восстановление нарушенных прав и устранение причин, по которым эти нарушения возникают, — отметил Свищев. — Если человек пришел к нам с проблемой и после нашего вмешательства его право было восстановлено — это и будем считать результатом».

Парламентарий сослался на председателя Госдумы Вячеслава Володина, который на первом заседании нового созыва призвал подумать над тем, чтобы усилить комиссию и переформатировать ее работу.

«Когда мы говорим о жилищных правах граждан, то имеем в виду комфортные условия не только внутри квартиры, но и за ее пределами, — уточнил Дмитрий Свищев. — На лестничной площадке мы сталкиваемся с вопросами общего пространства и качества предоставляемых услуг, к примеру работы лифтов. На улице находимся на придомовой территории. Нужна медицинская помощь — это поликлиника. Хотим отдать ребенка в садик — инфраструктура жилого комплекса или ее отсутствие, и так далее».

Одним из примеров подобного подхода, по словам председателя комиссии, могло бы стать внесение поправок в правила обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами, которыми руководствуются при комплексной застройке. В частности, Дмитрий Свищев предложил, помимо образовательных и медицинских объектов предусмотреть обязательное также обязательное размещение в новых жилых комплексах и кварталах объектов спорта.

«Мы уже выступали с этой идеей: Минспорт России ее обеими руками поддержал, Минстрой России вопрос предварительно проработал, но нужно было отдельное поручение для дальнейших юридических процедур, — подчеркнул парламентарий. — Однако стратегическую сессию перенесли, и вопрос подвис. Сейчас я предлагаю вновь его перезапустить».

От лифтов до обманутых собственников

Отдельным большим сегментом деятельности комиссии должна стать работа с обращениями граждан. По словам Дмитрия Свищева, был проведен аудит, позволивший выявить наиболее частые жалобы. Список возглавили проблемы аварийного состояния жилых помещений и капитального ремонта многоквартирных домов, необоснованные начисления за ЖКУ, нарушения прав людей с инвалидностью и детей-сирот. Кроме этого, граждан беспокоят система управления многоквартирными домами, состояние лифтового хозяйства и обеспечение жилищных гарантий для участников СВО и членов их семей.

«Среди приоритетных вопросов, которыми займется комиссия, будут обеспечение прав граждан при переселении из аварийного жилья, защита прав в части управления имуществом, контроль за газовой безопасностью, предоставление льгот участникам СВО и членам их семей», — резюмировал Дмитрий Свищев.

На заседании также предложили обратить особое внимание комиссии на проблему дольщиков, обманутых подрядчиками при строительстве частных домов, которая в последнее время приобрела особую актуальность. Еще в 2025 году СМИ сообщали, что тысячи семей в России пострадали от недобросовестных застройщиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Деньги были уплачены, а жилье не построено, из-за чего многие остались без крыши над головой и с огромными долгами по ипотеке.

По оценкам экспертов, масштаб этой проблемы исчисляется тысячами пострадавших по всей стране. Только в Московской области, по подсчетам аналитиков, в преступную схему на начало 2025 года втянули около 500 человек. Кроме того, серьезную озабоченность вызывает ситуация с ЖК «Экопарк Цветочные Поляны» в Новой Москве, где покупатели квартир никак не могут дождаться от застройщика обещанных ключей.

Наконец, по словам Дмитрия Свищева, комиссия планирует активнее использовать в своей работе научные методы.

«Мы имеем право заказывать в профильных институтах научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы (НИОКР) на ту или иную тему — одну или две в год, — уточнил председатель комиссии в разговоре с "Парламентской газетой". — Это очень эффективный инструмент, и я уверен, что мы будем его использовать при необходимости. Вместе мы сможем сделать нашу комиссию реальным инструментом защиты людей».