Льготную ипотеку выдадут без сбоев

Минфин направит 157 млрд рублей на субсидирование ставок

Покупка квартиры в кредит по сниженной ставке остается одной из главных мер поддержки россиян. На возмещение выпадающих доходов кредитных организаций по льготным программам государство ежегодно выделяет средства. 17 сентября Правительство приняло решение направить еще 157 миллиардов рублей на поддержку ключевых ипотечных программ. В целом в бюджете 2026 года на эти цели заложено более триллиона рублей. «Парламентская газета» рассказывает, как федеральные деньги помогут сохранить доступность квадратных метров для людей.

Сколько платит государство

Льготные ипотечные программы работают по простой схеме: человек платит низкие проценты, а разницу между рыночной и льготной ставкой банку компенсирует государство. Чтобы эта система работала как часы, Правительство на заседании 17 сентября приняло решение направить 157 миллиардов рублей в Минфин, а оттуда средства поступят в «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных банками доходов.

Для обычного заемщика это означает одно: программы продолжат работать в штатном режиме. Банкам не приостановят выплаты компенсаций, а граждане смогут без сбоев оформлять кредиты на покупку квартир.

При этом разовым вливанием дело не ограничивается. В утвержденном законе о бюджете на 2026 год на программы «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека» предусмотрено более 1,2 триллиона рублей.

Три основы льготной ипотеки

Каждая из льготных программ решает конкретные задачи и охватывает разные категории граждан, сообщается на сайте Минфина.

«Семейная ипотека» — абсолютный лидер по популярности. Программа со ставкой 6 процентов, действующая с 2018 года, стала настоящим спасением для семей с детьми. На текущий момент по ней выдано льготных кредитов на сумму почти 11 триллионов рублей. Более 2 миллионов семей смогли улучшить свои жилищные условия, переехав в более просторные квартиры или построив собственный дом.

«Дальневосточная и арктическая ипотека» — важнейший инструмент для удержания и привлечения людей в суровые, но богатые ресурсами регионы. Возможностью купить жилье по льготной ставке (2 процента годовых) воспользовались более 220 тысяч семей и молодых специалистов. Общая сумма выданных кредитов превысила 1,1 триллиона рублей. Это не просто квадратные метры, а закрепление людей на земле.

Классическая «Льготная ипотека» (ставка в разные годы от 6,5 до 8 процентов) стала мощным инструментом поддержки. Ее выдавали с 2020 по 2024 годы. За этот период было выдано около 1,6 миллиона кредитов общим объемом 6,2 триллиона рублей. Программой воспользовались более 1,5 миллиона семей, которые смогли зафиксировать низкую ставку и защитить свои сбережения от инфляции.

Инструмент демографии и развития

Как сказал «Парламентской газете» первый зампредседателя Комитета Совфеда по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин, поддержка льготных ипотечных программ — это четкий сигнал обществу: государство будет и дальше делить с гражданами финансовую нагрузку при покупке жилья.

«В условиях высоких рыночных ставок именно государственное субсидирование остается главным драйвером рынка недвижимости и надежным инструментом решения квартирного вопроса для миллионов россиян, — отметил сенатор. — И пока в бюджете заложены триллионы рублей на эти цели, у семей есть уверенность в завтрашнем дне, а у молодых специалистов — реальный шанс получить собственные ключи от новой квартиры».

По его словам, такие программы становятся эффективным инструментом для граждан, которые приняли участие в программах вроде «Дальневосточный гектар», а также для молодых специалистов, готовых после окончания учебы переехать в отдаленные регионы «для построения карьеры и новой жизни».

Парламентарий подчеркнул, что доступное жилье напрямую связано и с реализацией демографической политики. «Если у молодого человека есть перспектива обзавестись собственным жильем, значит, будет семья, значит, будут дети», — отметил Сергей Рябухин. Он добавил, что льготная ипотека носит кумулятивный характер: ее эффект распространяется на другие социально значимые направления, становясь своеобразным фундаментом для решения более широкого круга государственных задач.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в сентябре.