Собственникам хотят ускорить внесение данных в ЕГРН

Это позволит сократить сроки регистрации и снизить нагрузку на государственных регистраторов

Часть регистрационных действий с недвижимостью планируют перевести в автоматический режим. Речь идет о технических записях и сведениях, где вопрос собственности уже решен или вообще не стоит. Законопроект об этом планируют внести в ближайшее время, рассказал председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Подробности узнала «Парламентская газета».

Безопасность сделок и автоматизация

Работа над законопроектом уже ведется, отметил депутат. Сделки по купле-продаже квартир, дарению, выделу долей, прекращению прав и другим операциям с недвижимостью по-прежнему будут проверять государственные регистраторы. Это важно, так как жилищные вопросы требуют тщательной юридической оценки и защиты прав собственника.

Что именно станет проще для граждан?

Запрет на сделки без личного участия. Владельцы смогут быстрее запретить любые регистрационные действия со своей недвижимостью без личного присутствия. Это эффективный способ защиты от мошенников: пока такая отметка активна, провести сделку по доверенности практически невозможно.

Оперативное информирование. Планируется активнее добавлять в реестр электронные адреса собственников. Это позволит владельцам мгновенно получать официальные уведомления о своей недвижимости и не пропускать важные сообщения.

Актуализация данных об арестах. Автоматизация ускорит процесс внесения и снятия арестов. Решения по-прежнему будут принимать уполномоченные органы, но информация в ЕГРН будет обновляться быстрее. Это избавит граждан от ситуаций, когда устаревшие данные мешают распоряжаться имуществом.

Учет жилищного фонда. Данные о характеристиках жилых помещений будут автоматически передаваться в ГИС ЖКХ. Это даст жильцам доступ к полной информации о состоянии дома, что упростит управление зданием и планирование ремонта.

Защита прав собственников

Главный плюс этих инициатив для граждан в сокращении ручных процедур там, где человек обращается за сервисной записью или где в реестр должны попасть уже подтвержденные сведения, отметил Сергей Гаврилов. «Например, собственник сможет быстрее внести отметку о запрете регистрационных действий без своего личного участия. Такая запись нужна тем, кто опасается мошеннических схем с квартирой, домом или земельным участком. Пока отметка внесена в ЕГРН, провести сделку без личного участия владельца будет значительно сложнее», — уточнил парламентарий.

Еще одно нововведение касается электронных адресов собственников. Это позволит владельцам быстрее получать официальные сообщения о своей недвижимости. Если контактные данные в реестре актуальны, риск пропустить важное уведомление о квартире, доме или участке будет минимальным.

«Отдельно предполагается автоматизировать внесение сведений об арестах и их снятии. Здесь важно понимать суть. Автоматический режим сам по себе никому арест с недвижимости снимать или накладывать не будет. Основанием должны быть сведения от уполномоченных органов. Смысл в том, чтобы ЕГРН быстрее отражал уже принятое решение, а человек реже сталкивался с ситуацией, когда старые сведения мешают распоряжаться имуществом», — пояснил Гаврилов.

Законопроект также касается учета жилищного фонда. «Планируется, что сведения о характеристиках жилых помещений будут готовиться для внесения в ГИС ЖКХ. Для жителей это может дать более полную картину по дому, помещениям и техническому состоянию жилья. Такие данные нужны при управлении домом, планировании ремонта и оценке накопившихся проблем. Главное, чтобы автоматизация касалась технических действий, а решения, влияющие на право собственности, сохраняли полноценную правовую проверку», — сказал депутат.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в августе.