Депутат Чаплин рассказал, что делать после продажи ипотечной квартиры
Продажа ипотечной квартиры и погашение кредита деньгами покупателя не отменяют автоматически запись о залоге в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в связи с чем необходимо снять запись об ипотеке в Росреестре. Об этом 23 октября заявил NEWS.ru первый заместитель председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин.
По его словам, это необходимо для того, чтобы снять ограничения на дальнейшие сделки с жильем.
«При «автоматическом снятии» заявление подает банк. Уточните, запущена ли процедура. При электронной закладной, подтверждающей права кредитора на залог, требуется участие ее владельца. Если квартира уже оформлена на покупателя, согласуйте с организацией порядок подачи с учетом смены собственника», — отметил депутат.
Чаплин добавил, что владелец может обратиться в МФЦ с бумажной закладной, на которой банк поставил отметку о полном погашении долга. Если закладная еще не выдана, потребуется совместное заявление банка и собственника. По закону об ипотеке Росреестр должен снять запись в течение трех рабочих дней после получения полного комплекта документов.
Перед подачей заявления Чаплин советует проверить Ф. И. О., адрес, кадастровый номер, реквизиты договора и сведения об ипотеке, а также сохранить расписку о приеме документов.
«При задержке направьте банку письменное требование подать заявление либо выдать погашенную бумажную закладную. Приложите подтверждение выплаты долга и запросите номер заявления в Росреестр. Если требование не исполнено, обратитесь в Банк России. После уведомления банка закажите актуальную выписку из ЕГРН и проверьте погашение записи», — отметил депутат.
Читайте также:
Ещё материалы: Никита Чаплин
