Военным в отдаленных гарнизонах станет проще оформлять сделки с недвижимостью
Скоро нотариуса сможет заменить командир части
Командиры воинских частей смогут заверять имущественные сделки военнослужащих и их супругов. Это коснется тех, кто служит в отдаленных районах, где нет нотариусов. Законопроект, упрощающий жизнь семьям военных, уже поддержал Комитет Госдумы по вопросам защиты семьи, материнства и детства. Сейчас отсутствие нотариуса поблизости серьезно затрудняет оформление документов, поскольку военные не всегда могут покинуть место службы. Как будут определять «отдаленность» и какие именно сделки разрешат заверять командирам, разбиралась «Парламентская газета».
Дорогостоящее согласие
Статс-секретарь — заместитель министра юстиции Елена Ардабьева напомнила, что все началось с постановления Конституционного суда РФ от 30 октября 2025 года.
«Коротко напомню суть спора, рассмотренного Конституционным судом, — из него будет ясно, какую проблему мы пытаемся решить. Военнослужащий, живший с семьей в отдаленном районе Архангельской области, на Новой Земле, захотел купить квартиру по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения. Он собрал документы, а его супруге требовалось дать согласие на сделку. Они обратились к командиру части, получили удостоверение согласия супруги и передали бумаги в банк», — рассказала Ардабьева.
Банк документы не принял, потребовав нотариального удостоверения согласия супруги.
«Тогда она вместе с несовершеннолетними детьми, которых не с кем было оставить, поскольку муж постоянно был на дежурстве, полетела к ближайшему нотариусу в Архангельск, оформила согласие и вернулась. Банк документы принял, сделка состоялась. После этого военнослужащий потребовал от банка возместить расходы на перелет жены и детей за нотариальным согласием. Банк отказал, суды тоже, ведь статья 35 Семейного кодекса требует нотариального удостоверения согласия супруга на сделку с имуществом, подлежащим государственной регистрации. Это и стало предметом рассмотрения в Конституционном суде», — сообщила замминистра.
Упростить людям жизнь
Теперь в статью 35 Семейного кодекса РФ предлагается внести изменения. Командир части сможет заверять согласие военнослужащего или его супруга на сделки с имуществом, требующие государственной регистрации или обязательного нотариального оформления.
Это коснется воинских частей и учреждений в отдаленных и труднодоступных местностях, где нет нотариусов. Такой документ будет иметь ту же юридическую силу, что и нотариальный.
Елена Ардабьева подчеркнула, что, готовя законопроект, его распространили его не только на накопительно-ипотечную систему, но и на иные виды сделок. «Хотели сделать людям лучше: тем, кто служит в отдаленных местах, где нотариус не ведет прием, чтобы они не тратили деньги и быстрее реализовывали право на покупку или продажу жилья. И не только жилья. Мы подумали: если ограничиться только накопительно-ипотечной системой, та же ситуация может повториться с этим же заявителем. Сейчас он покупает квартиру, возможно, уже купил. Через время решит улучшить жилищные условия и продать ее. Придет к командиру, а тот скажет: удостоверить согласие супруги на продажу не могу, закон говорит только об ипотечно-жилищном обеспечении, поэтому езжайте снова к нотариусу в Архангельск. И тогда, видимо, придется опять обращаться в Конституционный суд. Поэтому наша редакция законопроекта — это создание равного правового режима для одних и тех же категорий военнослужащих: тех, кто участвует в накопительной ипотечной системе, и всех остальных, кто покупает или продает имущество, требующее государственной регистрации по другим основаниям», — добавила замминистра.
Юрист на выезде
Ардабьева также пояснила, что наличие нотариуса в регионе зависит от спроса. А список труднодоступных территорий, куда нотариусы не добираются на постоянной основе, составляют региональные нотариальные палаты.
«Как показывает практика, графики выездов составляются обычно на год вперед. Но охватить все районы все равно не удается. Граждане, нуждающиеся в нотариальной помощи, обращаются в местную администрацию и заявляют о своем желании. Когда набирается определенное число желающих, органы местного самоуправления связываются с региональной палатой и договариваются о необходимости выезда. Происходит это нечасто. Например, в деле, рассматривавшемся Конституционным судом, ситуация была срочной: человеку требовалось подать документы в срок, иначе он терял право по накопительной ипотечной системе — на это отводилось около девяти месяцев», — отметила замминистра.
