Стасишин: законопроект о достройке проблемных домов сократит сроки передачи объектов
Поправки в закон о долевом строительстве, касающиеся достройки проблемных домов, должны максимально сократить сроки передачи объекта для «начала достроя», сказал «Парламентской газете» заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин.
Он напомнил, что группа депутатов во главе с руководителем Комитета по собственности Николаем Николаевым внесла в Госдуму законопроект, который призван обеспечить плавный переход проектов строительства к новой модели с введением эскроу-счетов с 1 июля 2019 года.
С этой даты все российские застройщики, привлекающие средства граждан, за исключением тех, чьи проекты будут соответствовать критериям Минстроя, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов, на которые будут зачисляться средства дольщиков. Девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.
Инициативой депутатов предусматривается возможность создания регионами унитарной некоммерческой организации в форме фонда, который и будет заниматься достройкой проблемных объектов. Источниками финансирования завершения строительства должны являться средства компенсационного фонда, средства федерального бюджета, бюджета субъектов, а также иных публично-правовых образований.
«Поправки направлены на максимальное сокращение сроков передачи объекта для начала достроя. Потому что всё-таки технология строительства одна, необходимо сокращать время, чтобы получить объект и достраивать, а главное — сдать его в эксплуатацию и передать квартиры гражданам. Поправки отвечают на поручения по итогам Госсовета, который прошёл 12 февраля в Казани под руководством президента. Речь идёт о возможности организации регионального фонда на примере федерального компенсационного фонда долевого строительства», — сказал Стасишин.
Он добавил, что в законопроекте много технических моментов, которые касаются вопросов, связанных со смешанным механизмом финансирования строительства — «ситуаций, когда проекты не будут соответствовать критериям, по которым дома можно достроить по ранее выданным разрешениям на строительство, как взаимодействовать с банками, что необходимо для того, чтобы часть квартир пошла по счетам эскроу, как будут оформляться залоги по введённым домам, как будет проходить межевание, какие будут требования к застройщикам, которые переходят на эскроу-счета и какие стимулы им будут даны».
«То есть поправки очень глубоко технически выверены, с одной стороны, с другой — направлены на максимальное сокращение сроков передачи объектов и обеспечения механизмов федеральному и региональным фондам по решению накопившейся проблемы обманутых дольщиков», — пояснил Стасишин.
2444
