КС России разъяснил порядок расчета платы за отопление в многоквартирных домах
Источник: Конституционный суд
Показания индивидуальных теплосчетчиков, установленных в слабо отапливаемых помещениях многоквартирного дома, не должны служить основанием для повышения платы за отопление в помещениях без счетчиков. Соответствующее постановление принял Конституционный Суд России 7 июля.
Суд рассмотрел жалобы Людмилы Терехиной из Санкт‑Петербурга и Дмитрия Юхнева из Дзержинска Нижегородской области. Терехина — совладелица доли в подземном паркинге с индивидуальным узлом учета тепла, а Юхнев — владелец квартиры с газовым котлом, отключенной от общедомовой системы, при этом в подвале его дома также установлен отдельный счетчик.
По словам заявителей, показания этих приборов использовались при расчетах общедомового потребления, что привело к росту платежей. Суды нижестоящих инстанций им в перерасчете отказали.
При этом в КС отметили, что оспариваемые нормы Правил предоставления коммунальных услуг сами по себе не противоречат Конституции, но их применение не должно допускать искажений: использование показаний приборов из помещений с объективно пониженным теплопотреблением в качестве реперных для расчета объема тепла на 1 кв. м может привести к систематическому и массовому нарушению имущественных прав собственников. Это особенно значимо, поскольку большинство домов не оснащено индивидуальными теплосчетчиками.
В итоге Конституционный Суд постановил, что расчет для помещений без индивидуальных приборов должен производиться исходя из общей площади всех отапливаемых помещений и общего объема тепловой энергии по общедомовому счетчику с вычетом объема, учтенного индивидуальными приборами. Иное толкование противоречит принципам равенства и охраны частной собственности.
Дела Терехиной и Юхнева возвратили на пересмотр в соответствии с разъяснениями КС. Однако изменений в действующее законодательство не требуется, а производство по ряду других оспариваемых положений прекращено.
Читайте также:
• Проверки расчета платы за услуги ЖКХ хотят отнести к полномочиям госжилнадзора • Кому жаловаться на горячие батареи в жаркую погоду
