Проверки расчета платы за услуги ЖКХ хотят отнести к полномочиям госжилнадзора

Законопроект: № 1224453-8

Проверки за соблюдением требований к определению размера платы за коммунальные услуги и ее внесению предложили отнести к полномочиям органов государственного жилищного надзора. Соответствующий законопроект внесла в Госдуму 5 мая Дума Ставропольского края.

Сейчас в статье 20 Жилищного кодекса, оговаривающей, что относится к полномочиям органов госжилнадзора, нет указания на то, что они вправе проверять соблюдение требований к определению размера платы за коммунальные услуги. Ранее у них было такое полномочие, и по результатам подобных проверок органы госжилнадзора выдавали управляющим компаниям предписания о перерасчете размера начисленной платы за услуги ЖКХ.

Однако в 2021 году Правительство РФ утвердило Общие требования к организации регионального государственного жилищного контроля, и перечень вопросов, относящихся к сфере государственного жилищного надзора, существенно сократился.

Поэтому судебная практика в регионах по делам о полномочиях госорганов жилищного контроля проводить проверки в этой сфере сложилась противоречивая.

В одних регионах суды удовлетворяют иски управляющих компаний, несогласных с выданными в рамках госжилнадзора предписаниями о перерасчете начисленной платы за оказанные услуги ЖКХ. В других они отказывают им в этом, ссылаясь на утвержденные кабмином Общие требования к организации регионального государственного жилищного контроля.

При этом в Северной Осетии, Амурской и Псковской областях полагают, что у органов госжилнадзора нет полномочий на проведение проверок соблюдения требований к определению размера платы за услуги ЖКХ, поскольку эти вопросы относятся к гражданско-правовой сфере. В связи с существованием подобных разногласий законопроект призван уточнить полномочия органов госжилнадзора.