Договор ипотеки между физлицами намерены обязать заверять у нотариуса

Договоры ипотеки между физическими лицами, в том числе ИП, предлагают обязать заверять у нотариуса. Соответствующий законопроект (№ 1194943-8) Госдума 27 октября приняла в первом чтении.

Это правило намерены распространить на соглашения, предметом которых является жилое помещение или доля в праве общей собственности на него.

Как уточнил первый заместитель председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин, речь в документе идет о ситуациях, когда заем под залог жилого помещения дает не банк, а другое физическое лицо.

«Законопроект должен обеспечить защиту заемщиков от нелегальных кредиторов. Дело в том, что частные кредиторы, выдающие займы под залог жилья, могут поставить человека в невыгодное положение», — сказал депутат.

День 27 октября в истории

Он напомнил, что сейчас закон о потребительском кредите защищает граждан только от финансовых организаций, а не от физлиц-заимодавцев. Документом предусмотрена проверка сделки нотариусом.

«Нотариус разъяснит сторонам смысл и последствия сделки, проверит ее соответствие закону, действительность намерений, дееспособность граждан и свободу волеизъявления — юридическая неосведомленность человека не сможет быть использована ему во вред», — отметил Никита Чаплин.

Таким образом, по его словам, проблемные сделки удастся выявлять на этапе оформления, а не в суде.

«Должно произойти "обеление" рынка займов. Мера разработана в рамках плана по легализации теневых секторов экономики», — добавил депутат.

Читайте также:

• Борьбу с нелегальными кредиторами хотят усилить

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в октябре.