Центробанк видит потенциал для ускорения ипотечного кредитования в 2020 году
У ипотечного кредитования в России в этом году есть значительный потенциал для ускорения роста на фоне планомерного снижения ставок, начавшегося в середине 2019 года. Об этом говорится в материалах, размещённых на сайте Центробанка.
«ИЖК (ипотечное жилищное кредитование) имеет значительный потенциал ускорения роста в 2020 году из-за реализации отложенного спроса на жильё на фоне возобновившегося планомерного снижения процентных ставок с середины 2019 года», — говорится в материалах. Отмечается, что в ноябре ставки опустились до 9,2 процента, обновив исторический минимум.
При этом в Банке России указали на замедление ипотечного кредитования в январе — ноябре прошлого года. Это отчасти связано с ужесточением денежно-кредитных условий в конце 2018 — начале 2019 года из-за ухудшения внешних условий. При этом в ноябре прошлого года прирост ипотечного кредитования активизировался и составил 1,7 процента.
«За январь — ноябрь 2019 года портфель ИЖК вырос на 15,6 процента, до 7,6 триллиона рублей (около 43 процента совокупного портфеля кредитов физическим лицам). В целом рост портфеля ИЖК в течение 11 месяцев 2019 года был стабильным, а «провалы» в июле и октябре объясняются закрытием крупных сделок по секьюритизации», — указывается в материалах.
Всего за январь — ноябрь 2019 года было предоставлено 1,1 миллиона новых кредитов на сумму 2,5 триллиона рублей, что ниже уровня того же периода 2018 года на 14,5 процента в количественном и 6,3 процента в денежном выражении. В регуляторе отметили, что такая динамика говорит об увеличении среднего размера ипотечного кредита, это частично связано с ростом цен на недвижимость.
Также в Банке России выразили обеспокоенность в связи с сохраняющейся высокой долей предоставления ипотечных кредитов с низким (от 10 до 20 процентов) первоначальным взносом. В III квартале 2019 года она составила 36 процентов от выданных ипотечных кредитов.
При этом в качестве позитивного фактора указывается низкая — на уровне около 1 процента — доля выдачи ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 10 процентов.
1188
