Машино-место в наследство

Правительство предлагает ввести право собственности на парковочные места и выставить платёж по кадастровой стоимости

До 1 июня Правительство России планирует внести на рассмотрение Государственной Думы законопроект о признании парковочных мест в зданиях объектами недвижимости, сообщила газета «Ведомости». Если документ примут, то им можно будет присваивать кадастровый номер, оформлять в собственность, продавать, дарить и передавать по наследству.

Единых правил не существует

Сейчас в разных регионах действуют свои правила оформления парковочных мест, которые устанавливаются на уровне законодательства субъектов РФ. В некоторых из них, как, например, в Москве и Московской области, парковки приобретаются в собственность с оформлением кадастрового номера. Также есть регионы, где сделать это нельзя, и поэтому строительные компании вынуждены искать разные способы продажи машино-мест.

Самое распространённое — продажа доли в многоярусном паркинге, но многих людей такой вариант не устраивает, потому что после заключения договора купли-продажи они не становятся владельцами недвижимости. Конкретное машино-место в таком договоре не указывается, а если оно фиксируется в документах, то при необходимости администрация паркинга может попросить собственника переставить автомобиль на другое место. Перепродать такое машино-место тоже сложно, потому что для этого нужно получить согласие всех участников долевой собственности. Для решения этих проблем Правительство собирается установить единые правила оформления парковочных мест, которые будут действовать по всей стране.

Единые правила стоят денег

«Это очень важная инициатива Правительства, и она будет поддержана депутатами Госдумы, — уверен заместитель председателя Комитета Государственной Думы по собственности Владимир Афонский. — В первую очередь она станет сигналом региональным заксобраниям. Если документ получит одобрение депутатов и сенаторов, то они должны будут привести своё законодательство в соответствие с федеральным».

По словам Владимира Афонского, в истории с паркингами произойдёт примерно то же самое, что поначалу было с законом о государственно-частном партнёрстве. Сначала регионы по-разному трактовали понятие концессии, но потом федеральные законодатели внесли ясность в этот вопрос, и по всей стране были установлены единые правила.

Позитивно к инициативе Правительства отнесся первый заместитель председателя Комитета Госдумы по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству Михаил Емельянов. По его мнению, она важна с точки зрения укрепления права собственности граждан. «В России есть квазирынок парковочных мест, и непонятно, что там продаётся и какие права на место в паркинге получают люди после того, как они отдадут за него свои деньги. Но в скором времени эта проблема будет решена», — уверен депутат.

Скептически к планам Правительства отнёсся первый заместитель председателя Комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Тарнавский.

«С одной стороны, система оформления паркингов во всех регионах должна быть единообразной. Ситуация, когда действуют разные правила, конечно же, не нормальна, — прокомментировал он «ПГ». — И все же я настороженно отношусь к этой идее, потому что в данном случае наши государственные органы власти больше заботят не права людей на собственность, а немного другое. У парковочных мест в конечном итоге появится кадастровый номер. Людям придётся платить налоги, а поскольку кадастровая стоимость сегодня может оказаться в несколько раз больше рыночной, то в квитанциях будут указываться очень большие суммы».



Ещё материалы: Владимир Афонский

Просмотров 1614

05.04.2016

Популярно в соцсетях