Жилье с маткапиталом предложили делить поровну между всеми детьми

Законопроект: № 1176979-8

В России всем детям могут начать выделять одинаковые имущественные доли при приобретении или строительстве жилья с использованием средств материнского капитала. Соответствующий законопроект, внесенный в Госдуму группой депутатов во главе с председателем Комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярославом Ниловым, опубликован в электронной базе палаты 17 марта.

Документ вносит изменения в статью 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Как говорится в пояснительной записке, средства маткапитала имеют строго целевой характер: их можно направить на улучшение жилищных условий, образование детей, накопительную пенсию для матерей, товары для детей-инвалидов или ежемесячные выплаты семьям с низким доходом.

Как отметил сам Ярослав Нилов, улучшение жилищных условий в настоящее время является самым распространенным вариантом применения средств маткапитала.

«Купила семья объект, реконструировала или построила что-то новое, каждый становится собственником части этой недвижимости. И доля каждого — его закрепленное право», — приводит слова депутата его пресс-служба.

При этом сама процедура определения размеров таких долей законодательством не урегулирована, и решение здесь принимают взрослые сами — далеко не всегда справедливо, напоминает законодатель. По его словам, бывают ситуации, когда ипотеку брала семья с одним ребенком, а к моменту погашения кредита детей стало трое. В итоге доли у младших могут оказаться меньше, а вместе с ними — и «квартирные» права, что может серьезно повлиять на жилищные гарантии при продаже жилья или его наследовании.

«Ситуации в жизни бывают резные, и родители далеко не всегда оказываются к ним готовы. Поэтому мы предлагаем закрепить равные детские права, отраженные в их имущественных долях, законодательно», — указал Нилов.

Один из соавторов инициативы, заместитель председателя Комитета Госдумы по физической культуре и спорту Дмитрий Свищев, отметил, что сейчас в РФ запрещено выделять микродоли менее 6 квадратных метров, однако на жилье с маткапиталом это ограничение не распространяется. Законопроект исправляет и эту ситуацию.

С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала составляет 728 921,90 рубля для семей с одним ребенком, который рожден или усыновлен с 2020 года. Если в семье появится второй ребенок, то ей выплачивается 234 321,27 рубля. Для семей, где второй, третий или последующие дети появились с 2020 года без предыдущего права на маткапитал, размер выплат установлен в размере 963 243,17 рубля.