В России хотят продлить и расширить дачную амнистию

В августе прошлого года с внесением поправок в Градостроительный кодекс изменился порядок оформления домов на садовом участке в собственность. Для тех, кто не успел этого сделать, установили переходный период — до 1 марта 2019 года. Именно до этого времени, согласно закону, в просторечии называемом «дачной амнистией», с 1 сентября 2006 года можно было зарегистрировать дачу только по одному документу — техплану, который делает кадастровый инженер, и декларации. Сейчас в полную силу заработал уведомительный порядок регистрации недвижимости — надо идти в центр госуслуг, заполнять бланк, рисовать от руки план дома, его расположение на участке и приложить документы на владение землёй. Затем пакет документов в течение семи рабочих дней рассматривает администрация, в ведении которой находится земля, на которой располагается или посёлок, или дачное товарищество.

Павел Крашенинников напомнил, что за всё это время миллионы россиян уже воспользовались льготами — в упрощённом порядке было зарегистрировано более 13,5 миллиона прав на объекты недвижимости. Но остаётся большое количество граждан, которые владеют недвижимостью, но не успели или не смогли в упрощённом порядке оформить на неё свои права. Например, в Московской области, по данным МособлБТИ, было выявлено 900 тысяч неоформленных объектов.

Возобновить амнистию поручил в апреле премьер-министр Дмитрий Медведев, когда выступал в Госдуме с отчётом о работе Правительства. Документ был оперативно подготовлен.

«Было бы правильно защитить права граждан, и не только за счёт новых сроков амнистии, но и за счёт вовлечения в неё других объектов, снижая финансовые и психологические издержки», — подчеркнул Крашенинников.

Что кому «прощают»

По словам депутата, для владельцев жилых и садовых домов, которые начали строительство до 4 августа 2018 года, в законопроекте прописана бессрочная возможность использования упрощённого уведомительного порядка. Собственник участка должен направить в уполномоченный орган только одно заявление — об окончании строительства.

Отсылать документы на государственную регистрацию прав на объекты ИЖС, жилые, садовые дома смогут не только представители местных властей, как сейчас, но и сами собственники.

Также даются новые возможности и членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ). Им до 1 марта 2022 года могут продлить существующие правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Сейчас члены СНТ имеют право приобрести участок в собственность бесплатно без проведения торгов, если данный участок образован из земли, предоставленной садовому товариществу до вступления в силу Земельного кодекса РФ в 2001 году.

В том, что дачную амнистию необходимо продлевать, уверен глава Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Алексей Майоров.

«Многие люди не знали о льготных условиях, не слышали о них или просто не успели зарегистрировать свои дома. Думаю, что сроки амнистии могут и сдвинуться при рассмотрении инициативы в Госдуме. При этом я думаю, что делать её бессрочной не нужно, иначе владельцы домов тоже будут бессрочно тянуть с их регистрацией», - сказал сенатор «Парламентской газете».

Что меняет законопроект

Что	Как
Оформление прав на жилые и садовые дома, жилые строения.	Владелец должен подготовить технический план в соответствии с декларацией об объекте. Все необходимые документы собственник сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.
Строящиеся жилые и садовые дома, строительство которых начато до 4 августа 2018 года.	Вводится упрощённый уведомительный порядок, когда в орган МСУ направляется не два, а одно уведомление — только об окончании строительства.
Для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) продлеваются правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.	Бесплатно без проведения торгов, если такой участок образован из земли, предоставленной садовому товариществу до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (до 10 ноября 2001 года).
Определение границ придомовой территории многоквартирных домов, построенных до введения в действие Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года).	Органы МСУ должны проводить все необходимые действия по формированию земельного участка, конкретизировав работы по его межеванию и постановки на государственный кадастровый учёт.