В КС не приравняли посуточную сдачу квартиры к гостиничным услугам
Конституционный суд вынес решение по делу о приравнивании посуточной сдачи квартиры к гостиничным услугам. Об этом сообщается на сайте КС РФ.
Согласно Жилищному кодексу, квартиры не могут использоваться для предоставления гостиничных услуг. Усомнившийся в конституционности этого положении мужчина в течение полутора лет сдавал свою квартиру в центре Пскова, в том числе уплачивая налог с получаемого дохода по упрощенной системе.
Такое использование квартиры вызвало недовольство соседей. По их словам, в квартире устраивали шумные вечеринки даже в ночное время, из-за чего неоднократно вызывалась полиция. Кроме того, жильцы дома заявили, что многочисленные посторонние граждане, которые снимали эту квартиру, могли угрожать их безопасности. В итоге суд общей юрисдикции признал эту деятельность гостиничными услугами и запретил мужчине использовать квартиру таким образом.
В Конституционном суде отметили, собственник может сдавать жилье по договору найма для проживания на срок, не превышающий пяти лет. Минимальный срок для этого в законодательстве не установлен. Также не указывается, наличие каких именно услуг приводит к «перерастанию» допустимой сдачи квартиры в оказание гостиничных услуг. В то же время это не является препятствием для оценки этих обстоятельств судами.
Суд должен установить, действительно ли краткосрочная сдача конкретной квартиры причиняет неудобства другим жильцам дома или повышает эксплуатацию мест общего использования, следует из позиции КС РФ.
Федеральный законодатель должен урегулировать особенности краткосрочного найма жилых помещений в многоквартирных домах, указали в суде. Например, могут быть разработаны специальные правила этой деятельности для отдельных местностей.
Как сообщала «Парламентская газета», доходы от сдачи жилья иногородним студентам стоит освободить от налогообложения.
1673
