В «Госуслугах» рассказали, что и как проверить при покупке квартиры
В случае приобретения квартиры гражданам следует оформить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы проверить сведения о собственниках и обременении. Этот и другие советы по покупке недвижимости дали в Telegram-канале портала госуслуг.
Помимо этого, в реестре можно навести справки о самом объекте, запретах и истории сделок с ним. «Старым выпискам доверять на стоит. Бумажную можно заверить в МФЦ», — говорится в публикации.
Вместе с тем стоит обратить внимание и на паспорт продавца. В его действительности можно удостовериться в сервисе МВД. Для достоверности лучше запросить справку из ЗАГСа.
В «Госуслугах» призвали россиян также пользоваться сервисом Федеральной нотариальной палаты для работы с доверенностями. «Он надежнее бумажного документа», — подчеркнули специалисты.
Кроме этого, сведения о том, находится ли собственник недвижимости в процедуре банкротства, размещены в соответствующем реестре. Эта информация важна, поскольку при таких обстоятельствах гражданину будут запрещены сделки по распоряжению имуществом.
Также стоит убедиться в отсутствии исполнительных производств в отношении продавца и судебных дел с исками по имуществу.
Если при заключении сделки планируется использовать средства материнского капитала: проверить их остаток с учетом индексации с 1 февраля можно, заказав выписку.
До самой покупки в «Госуслугах» рекомендовали учесть, что
- при использовании маткапитала на оплату жилья детям должны выделять его доли — для продажи с ними нужно разрешение от органов опеки;
- в случае покупки квартиры в браке и при отсутствии брачного договора нужно нотариальное согласие супруга на сделку;
- при внесении задатка и отказе покупателя от сделки эти средства не возвращаются, а аванс, напротив, вернуть можно;
- задолженность по капремонту переходит новому владельцу квартиры.
Эксперты призвали граждан также внимательно относиться к сделкам по продаже унаследованных и приватизированных квартир после развода, пожилыми людьми и с занижением цены в договоре либо с перепланировкой.
Тем временем «Парламентская газета» узнала, чего ожидать в платежках за коммунальные услуги собственникам жилья с 1 марта этого года. С этого срока потребляемые на общедомовые нужды ресурсы россияне будут платить по-новому — исходя из фактического потребления при установленном счетчике либо по измененным нормативам, если его нет.
Читайте также:
• Провайдеров не хотят пускать в дома за просто так • Отчеты управляющих компаний хотят сделать понятными жителям • Газовому оборудованию прописали срочную инвентаризацию
