В «Госуслугах» рассказали, что и как проверить при покупке квартиры

14.02.2023 12:00

Автор: Антон Гребенников

В «Госуслугах» рассказали, что и как проверить при покупке квартиры
  © Игорь Самохвалов/ПГ

В случае приобретения квартиры гражданам следует оформить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы проверить сведения о собственниках и обременении. Этот и другие советы по покупке недвижимости дали в Telegram-канале портала госуслуг.

Помимо этого, в реестре можно навести справки о самом объекте, запретах и истории сделок с ним. «Старым выпискам доверять на стоит. Бумажную можно заверить в МФЦ», — говорится в публикации.

Вместе с тем стоит обратить внимание и на паспорт продавца. В его действительности можно удостовериться в сервисе МВД. Для достоверности лучше запросить справку из ЗАГСа.

Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году

В «Госуслугах» призвали россиян также пользоваться сервисом Федеральной нотариальной палаты для работы с доверенностями. «Он надежнее бумажного документа», — подчеркнули специалисты.

Кроме этого, сведения о том, находится ли собственник недвижимости в процедуре банкротства, размещены в соответствующем реестре. Эта информация важна, поскольку при таких обстоятельствах гражданину будут запрещены сделки по распоряжению имуществом.

Как по закону перестроить свое жилье

Также стоит убедиться в отсутствии исполнительных производств в отношении продавца и судебных дел с исками по имуществу.

Если при заключении сделки планируется использовать средства материнского капитала: проверить их остаток с учетом индексации с 1 февраля можно, заказав выписку.

До самой покупки в «Госуслугах» рекомендовали учесть, что

  • при использовании маткапитала на оплату жилья детям должны выделять его доли — для продажи с ними нужно разрешение от органов опеки;
  • в случае покупки квартиры в браке и при отсутствии брачного договора нужно нотариальное согласие супруга на сделку;
  • при внесении задатка и отказе покупателя от сделки эти средства не возвращаются, а аванс, напротив, вернуть можно;
  • задолженность по капремонту переходит новому владельцу квартиры.

Эксперты призвали граждан также внимательно относиться к сделкам по продаже унаследованных и приватизированных квартир после развода, пожилыми людьми и с занижением цены в договоре либо с перепланировкой.

Тем временем «Парламентская газета» узнала, чего ожидать в платежках за коммунальные услуги собственникам жилья с 1 марта этого года. С этого срока потребляемые на общедомовые нужды ресурсы россияне будут платить по-новому — исходя из фактического потребления при установленном счетчике либо по измененным нормативам, если его нет.

Читайте также:

• Провайдеров не хотят пускать в дома за просто так • Отчеты управляющих компаний хотят сделать понятными жителям • Газовому оборудованию прописали срочную инвентаризацию

Правда за нами