Регионам предложили дать право сокращать срок до возможной приватизации соцжилья сиротами
Региональным властям предложили дать право принимать решение о сокращении с 5 до 2 лет срока действия договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с лицами из числа детей-сирот, что позволит этим гражданам быстрее приватизировать данное помещение. Соответствующий законопроект размещён на портале проектов нормативных правовых актов.
Документ подготовлен Тамбовской областной Думой. Изменения предлагается внести в закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
При заключении договора найма специализированного жилья наниматель, в частности, не вправе обменивать занимаемое помещение, а также передавать его в поднаем. При этом, согласно законодательству, по окончании срока действия такого договора региональные власти должны исключить занимаемое сиротой жильё из специализированного жилищного фонда и заключить с этим гражданином договор соцнайма этого помещения.
Договор соцнайма заключается на бессрочный период. После его заключения гражданин вправе приватизировать жильё.
Сейчас договор найма специализированного жилья заключается на 5 лет. При выявлении необходимости оказания сиротам помощи в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может неоднократно быть заключен на новый пятилетний срок.
Как указывается в пояснительной записке, в течение этого срока граждане не могут улучшить свои жилищные условия даже с привлечением собственных средств и вынуждены проживать, к примеру, в однокомнатной квартире с семьёй из нескольких человек.
«Данным проектом федерального закона предусматривается предоставление возможности органам исполнительной власти субъекта РФ <…> сокращать действие договора найма специализированных жилых помещений до двух лет в случае высокой социальной адаптации лица», — говорится в пояснении.
Согласно проекту, основанием для сокращения срока действия такого договора будет считаться намерение граждан изменить место жительства в пределах России, а также улучшить жилищные условия.
Порядок принятия решения о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения будет устанавливаться региональным законодательством.
При принятии этого решения власти будут проводить комплексную проверку условий жизни нанимателя и готовить соответствующее заключение. Решение о сокращении срока найма спецжилья может быть принято, если наниматель соответствует следующим условиям:
- постоянный доход от трудовой или предпринимательской деятельности, в размере не ниже величины прожиточного минимума, установленного в регионе;
- исполнение обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
- отсутствие инвалидности или длительной болезни, препятствующей добросовестному исполнению обязанностей нанимателя;
- отсутствие алкогольной или наркотической зависимости;
- отсутствие правонарушений и антиобщественных действий;
- заключение о соответствии занимаемого жилого помещения специализированного жилищного фонда санитарным и техническим правилам, нормам и иным требованиям законодательства;
- наличие возможности улучшить жилищные условия, в частности, материнского или семейного капитала, финансовых накоплений.
22255
