Путин подписал закон о реновации жилищного фонда Москвы

Президент РФ Владимир Путин подписал в закон о реализации на территории Москвы масштабной программы жилищной реновации, сообщается на официальном портале нормативно-правовых актов.

Закон определяет программу и список сносимых многоквартирных домов в Москве, включенных в реновацию, и устанавливает очерёдность их сноса. Включение домов в масштабный проект прекращается в день публикации закона.

Согласно закону, собственники и наниматели квартир в хрущёвках не могут быть выселены до момента получения нового жилья или выплаты денежной компенсации. Жилая площадь и количество комнат в новых домах должно сохраниться и быть не меньше, чем в старой квартире собственника, а общая площадь новой квартиры, исходя из новых нормативов по жилью, в любом случае будет превышать площадь старой.

Приобретение квартиры большей площади возможно за счёт использования средств маткапитала.

Новый дом должен находиться в том же районе, что и прежнее жильё гражданина.

Жители будут освобождены от платы за капремонт сразу после принятия решения об участии в программе по конкретному дому.

Закон гарантирует перенос ипотечного кредита владельцев квартир в пятиэтажке на новую жилплощадь.При этом документ оговаривает, что нормы о реновации не распространяются на аварийное жильё, расселение из которых уже осуществляется в рамках действующего законодательства.

Эти дома не будут включены в программу реновации, так как их снос и гарантии жителям регулируются уже существующими законами.

Документ также прописывает чёткую процедуру учёта голосов жителей, которые вправе высказываться в пользу переселения или против этого решения. Так, голоса воздержавшихся от публичного оглашения своего мнения жителей пятиэтажек будут распределяться пропорционально итогам голосования по каждому конкретному дому.

Для его включения в программу реновации требуется одобрение двух третей собственников квартир.

Более того, жильцы в течение трёх месяцев с момента принятия решения о реновации и до подписания документов о праве собственности или до получения компенсации смогут провести новое собрание, где вправе изменить своё решение по реновации.

В законе также оговариваются права предпринимателей, которые арендуют помещения в подлежащих сносу зданиях. Они могут без организации торгов заключить новый арендный договор в отношении равнозначного помещения с сохранением всех льгот.

Закон был принят Госдумой в третьем чтении 14 июня и одобрен Советом Федерации 28 июня.