Эксперт рассказал о рисках покупки квартиры на «вторичке»

04.11.2021 14:05

Автор: Анна Шушкина

Эксперт рассказал о рисках покупки квартиры на «вторичке»
  © Игорь Самохвалов / ПГ

Перед покупкой жилья на вторичном рынке нужно выяснить информацию о всех зарегистрированных лицах на этой жилплощади. Иначе можно получить в собственность квартиру, где имеют право пожизненно проживать чужие люди. Об этом рассказал «Парламентской газете» член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.

Информацию о зарегистрированных жильцах, по его словам, можно узнать с помощью выписки из домовой книги, получив её в МФЦ. «В договоре купли-продажи  все зарегистрированные в квартире лица должны быть перечислены», — сказал Константин Барсуков. Причём в договоре нужно указать, в течение какого срока собственник обязуется снять их с регистрации.  

Если же в квартире проживают отказники от приватизации, хозяин на их выписку никак повлиять не может — это должно быть их собственное желание. Снятие с учёта и регистрация по новому месту жительства таких лиц должны произойти до заключения сделки — иначе можно получить в собственность квартиру, в которой имеет право пожизненно проживать чужой человек, отметил Барсуков.

Также особо внимательными нужно быть при покупке ипотечного жилья, приобретённого ранее с использованием маткапитала, сказал Константин Барсуков. «Именно в таких квартирах зачастую не выделены детские доли, хотя это нужно делать при полном погашении ипотеки», — сказал риелтор. 

Получается, что по достижении совершеннолетия дети могут пойти в суд и требовать выделения им квадратных метров в квартире уже нового собственника.