Депутаты предложили разрешить военнослужащим сдавать в аренду свое жилье

Председатель Комитета Государственной Думы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов и первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по физической культуре и спорту Дмитрий Свищев направили Правительству РФ законопроект, который позволит военнослужащим получать доход от сдачи в аренду принадлежащих им жилых помещений. Об этом 7 июля сообщает пресс-служба Ярослава Нилова.

Как говорится в пояснительной записке, сейчас государство гарантирует военнослужащим обеспечение жилыми помещениями в порядке, установленном Федеральным законом № 76‑ФЗ «О статусе военнослужащих», а основным инструментом исполнения этих гарантий является накопительно‑ипотечная система жилищного обеспечения. При этом служба часто требует смены места жительства — перевода в другой регион, передислокации подразделений, командировок и обучения. В итоге военнослужащие вынуждены оставлять купленные ими квартиры или дома, продолжая нести расходы на их содержание.

Законопроект предлагает внести в статью 10 Федерального закона № 76‑ФЗ новый пункт, прямо разрешающий военнослужащим получать доходы от сдачи в аренду (наем) принадлежащих им жилых помещений. Авторы инициативы указывают, что сдача квартиры в аренду является очевидным способом компенсировать расходы, связанные с вынужденным отсутствием в собственности из‑за службы, и что для многих военнослужащих удобен специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (НПД), действующий в большинстве регионов.

Инициатива также учитывает имеющиеся ограничения в законодательстве: действующее положение запрещает военнослужащим заниматься предпринимательской или иной оплачиваемой деятельностью, за исключением ряда разрешенных видов (педагогическая, научная, творческая деятельность и др.).

При этом ФНС и Минтруд ранее давали разъяснения, что доходы от временной сдачи в аренду жилых помещений могут подпадать под НПД и не рассматриваться как предпринимательство при определенных условиях. Однако такие разъяснения не являются обязательными для Министерства обороны, и фактическая правоприменительная практика могла трактовать аренду как запрещенную деятельность.

Вместе с разрешающим положением проект дополняет пункт 3 статьи 153 Федерального закона № 76‑ФЗ абзацем о компенсациях: военнослужащим-контрактникам, получающим доходы от сдачи в аренду находящихся в их собственности жилых помещений, предлагается не выплачивать денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений по месту службы. По замыслу авторов, это исключит дублирование выплат и снизит риски злоупотреблений.

«Предварительно законопроект направлялся в Минобороны для анализа его актуальности и потенциальной эффективности и получил поддержку ведомства», — рассказал Нилов. По его словам, как и госслужащим, военным сегодня запрещено заниматься предпринимательской деятельностью и иметь дополнительные доходы от чего-то, кроме педагогики, научных трудов и творчества.

Однако по объективным причинам военнослужащий не может использовать имеющееся у него в одном регионе жилье, проживая по долгу службы в другом, а расходы на эту собственность, пустующую годами, никто не отменяет.

«Было бы справедливо иметь возможность покрывать их за счет аренды», — заключил Ярослав Нилов.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в июле.