Галина Хованская: Я не поверила, узнав, что в России уже около 90 дел о банкротстве ТСЖ
На заседании Комитета Государственной Думы по собственности, которое прошло в «Парламентской газете», председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская, рассказала, что очень удивилась, узнав, что в России «уже около 90 дел о банкротстве товариществ собственников жилья». «Проблема сейчас более, чем серьёзная, если мы её не решим, народ нам спасибо не скажет», — подчеркнула Хованская.
Согласно проекту федерального закона № 238759-6 «О внесении изменений в статьи 61 и 65 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 7.23.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях» предусматривается отмена проведения процедуры несостоятельности (банкротства) в отношении товарищества собственников жилья, жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива. «ТСЖ, ЖК, ЖСК в соответствии с правовыми нормами Жилищного кодекса Российской Федерации распоряжаются общим имуществом собственников помещений в многоквартирных жилых домах и заключают договоры с третьими лицами от имени и по поручению указанных собственников. Общее имущество собственников жилых и нежилых помещений не принадлежит на праве собственности ТСЖ, ЖК, ЖСК и поэтому это имущество не может быть включено в конкурсную массу. У самих этих организаций своего имущества по существу нет», — сказал в своём выступлении Председатель Комитета по вопросам собственности Сергей Гаврилов.
По словам парламентариев, основной причиной возникновения задолженности ТСЖ, ЖК и ЖСК перед третьими лицами является неисполнение отдельными собственниками помещений обязанностей по внесению платы за помещение, а также противоправные действия правления и председателя правления. Однако наличие такой задолженности не может «повлечь за собой продажу в процессе конкурсного производства общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома», так как в таком случае будут нарушены права добросовестных собственников помещений.
Комитет Госдумы по собственности поддержал концепцию законопроекта и рекомендовал Государственной Думе принять его в первом чтении.
