Якубовский рассказал, кто виноват в появлении обманутых дольщиков
В появлении объектов недостроя виноваты не только недобросовестные застройщики, но и попустительство местных властей, действиям которых необходимо давать правовую оценку. Об этом сказал «Парламентской газете» руководитель рабочей группы Президиума Генсовета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, член Комитета Госдумы по энергетике Александр Якубовский.
«Важно стимулировать муниципальные власти к недопущению нарушения законодательства. Дело в том, что ряд объектов становятся проблемными при попустительстве местных властей. Речь идёт о ситуациях, когда утверждённый генплан муниципалитета под конкретных застройщиков изменяется, и либо на участках, не предназначенных для строительства многоэтажных домов, либо на территориях, где есть ограничения по высотности, «вырастают» дома, которые не отвечают градостроительным нормам», — пояснил он.
По его словам, в таких ситуациях депутаты обращаются к органам прокуратуры, чтобы они проследили всю историю проблемных объектов.
«У проблемы есть две стороны — недобросовестные застройщики, мошенники и попустительство местной власти. Действиям власти на местах надо давать адекватную оценку», — уверен законодатель.
Он отметил, что проблема обманутых дольщиков в каждом регионе индивидуальна: где-то власти помогают, а где-то ситуацию «пускают на самотёк».
«Сегодня мы говорим о том, что если в регионе нет понимания картины по проблемным домам, он не может рассчитывать на помощь из федерального Центра, — сказал депутат. — Мы стараемся доносить до региональных властей, что необходимо максимально обозначить все объекты, которые уже стали проблемными в субъекте или имеют характеристики потенциально проблемных. Это ситуации, когда разрешения на строительство продлеваются, а срок начала строительства откладывается. Региональные власти должны как можно скорее начинать взаимодействовать с дольщиками и доводить информацию до федеральных властей».
В начале апреля в Госдуму внесли законопроект, который призван обеспечить плавный переход проектов строительства к новой модели с введением эскроу-счетов с 1 июля 2019 года.
Согласно документу, регионы могут получить право создавать некоммерческую организацию в виде фонда. Он будет заниматься достройкой проблемных объектов. Источниками финансирования завершения строительства должны являться средства компенсационного фонда, федерального и региональных бюджетов, иных публично-правовых образований.
