В России могут продлить льготы на аренду земли с долгостроем
Законопроект: № 29915-8
Льготы для инвесторов, которые занимаются завершением долевого строительства, предлагают продлить до 1 января 2024 года. Такой законопроект Госдума приняла во втором чтении 16 декабря.
Соответствующие изменения в Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» разработаны группой депутатов. Они предлагают дать регионам право продлить на два года срок выделения земельных участков инвесторам, завершающим строительство проблемных объектов, в которые дольщики вложили свои средства.
Возможность для таких инвесторов получить земельный участок в аренду без торгов установлена в Земельном кодексе в 2018 году. Как ранее сказал спикер Госдумы Вячеслав Володин, государство последовательно решает проблемы участников долевого строительства.
«В прошлом созыве Госдумы сформировано законодательство, направленное на помощь обманутым дольщикам. В частности, в 2018 году был предусмотрен упрощённый порядок предоставления компенсационных земельных участков для застройщиков, которые взяли на себя обязательство по достройке проблемных объектов», — напомнил Володин.
Первоначально данный механизм был установлен до 1 января 2022 года, так как предполагалось, что к этому времени будут окончательно решены проблемы всех обманутых дольщиков. Теперь законопроект предлагает продлить действие этой меры до 1 января 2024 года. Сейчас в Едином реестре проблемных объектов числятся 2,6 тысячи домов — из них 2 тысячи строили девелоперы, которые уже находятся в стадии банкротства.
«До сих пор остаются десятки тысяч пострадавших от недобросовестных застройщиков. Это семьи с детьми, которые вложили свои деньги, но так и не получили квартиры. Многие из них взяли ипотечные кредиты, вынуждены жить в съёмном жилье», — отметил Вячеслав Володин. По его словам, возможности бюджетов всех уровней по софинансированию программ помощи обманутым дольщикам ограничены. «В этой связи правильно будет продлить возможность передачи земли без торгов ответственным застройщикам для достройки проблемных домов», — подчеркнул председатель Госдумы.
Он отметил, что этот механизм уже доказал свою эффективность и востребованность регионами. «Это дополнительный способ восстановления прав обманутых граждан. Он позволяет регионам привлечь частного инвестора для достройки проблемных объектов, при этом не требует бюджетного финансирования», — сказал Вячеслав Володин. Он добавил, что необходимо «сделать всё, чтобы понятие «обманутый дольщик» ушло в прошлое».
2137
