ЛДПР предлагает снять проблемы с долевым наследованием недвижимости

Фракция ЛДПР готовит законопроект об обязательной продаже недвижимости, если она досталась в наследство долями. Это позволит избежать различных махинаций при продаже квартир, которые достаются наследникам долями, считают депутаты.

Согласно документу, недвижимость, которая не имеет единоличного владельца после смерти собственника, должна быть продана. Если квартира по завещанию досталась нескольким гражданам или если родные братья и сёстры не сумели за полгода определить единственного владельца, квартира должна продаваться, а сумма поделиться между наследниками в соответствии с их долями, рассказал один из авторов документа, член Комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов. Пока же родственники зачастую устраивают настоящие войны за собственность, пояснил он «Русской планете». В частности, порой россияне прибегают к махинациям, чтобы все доли отошли определённому человеку или же чинят препятствия другим наследникам квартиры.

По закону, собственник сегодня может завещать двухкомнатную квартиру большому количеству родственников и даже друзьям. После смерти владельца наследники стремятся продать недвижимость, однако не могут договориться о том, как это сделать —  одни хотят сделать это скорее по сходной цене, другие настаивают на продаже по рыночной стоимости или на том, чтобы подождать, пока рынок недвижимости вырастет. При этом для продажи необходимо согласие всех наследников. В этом случае некоторые сограждане начинают продавать свои доли и совладельцами становятся уже третьи лица. Кто-то и вовсе прописывает в квартире малознакомых людей, стимулируя других родственников поскорее отказаться от своих долей.

Новый механизм наследования, по мнению Свинцова, положит конец таким сценариям. «Пока существующая схема приводит только к семейным неурядицам и различным махинациям, в том числе криминальным. Если наши поправки в Гражданский кодекс будут приняты, в случае наследования по долям квартира при участии нотариуса будет поступать на аукцион, а вся прибыль от продажи будет делиться между наследниками», — сказал депутат. Он также указал, что появится поправка, согласно которой в течение полугода наследники смогут сами продать свою недвижимость, определив единоличного собственника.