Застройщикам хотят облегчить регистрацию прав на недвижимость

Тема: Пленарное заседание Совета Федерации 1 декабря 2021 года

01.12.2021 00:17

Автор: Анна Шушкина

Законопроект: № 1099901-7

Застройщикам хотят облегчить регистрацию прав на недвижимость
  © Игорь Самохвалов/ПГ

Для постановки объекта капстроительства на кадастровый учёт и регистрации прав на него могут разрешить предоставлять один пакет документов. Такой закон планируют рассмотреть на пленарном заседании Совета Федерации 1 декабря.

Сейчас орган публичной власти, который ввёл объект недвижимости в эксплуатацию, должен направить в Росреестр заявление о кадастровом учёте этого объекта. После этого застройщик самостоятельно обращается за регистрацией прав на этот объект. Законопроект исключает эту отдельную административную процедуру для застройщиков, ранее пояснял замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий. Документ предполагает, что и на учёт, и на госрегистрацию сразу будут готовить один пакет документов. Таким образом, обе эти процедуры можно будет провести на основании разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капстроительства.

Застройщику лишь останется получить выписку из реестра, которая будет подтверждать и осуществлённый государственный кадастровый учёт, и осуществлённую государственную регистрацию прав. Предлагаемый подход удобен не только для застройщиков, но и для органов власти, поскольку объекты сразу после ввода в эксплуатацию будут вовлекаться в гражданский и налоговый оборот, отмечал замглавы Росреестра.

Читайте также:

• Госдума упростила регистрацию недвижимости для застройщиков • Минстрой разработал проект о счетах эскроу при малоэтажном строительстве

Однако этот порядок не будет действовать в отношении многоквартирных домов, построенных жилищно-строительными кооперативами и с привлечением средств дольщиков. Это связано с тем, что многоквартирные дома не являются объектами прав, поскольку права возникают на отдельные квартиры, отмечают в Росреестре.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в январе.