Госдума упростила регистрацию недвижимости для застройщиков

Основанием для постановки объекта капитального строительства на кадастровый учёт и регистрации прав на него станет разрешение на его ввод в эксплуатацию. Такой законопроект Госдума приняла на пленарном заседании 23 ноября.   

По действующим правилам орган публичной власти, который ввёл здание в эксплуатацию, должен направить в Росреестр заявление о кадастровом учёте этого объекта. Затем застройщик обязан самостоятельно обратиться за регистрацией прав на этот объект. Правительство предложило исключить эту процедуру для застройщиков.

Читайте также:

• Минстрой разработал проект о счетах эскроу при малоэтажном строительстве • Госдума упрощает регистрацию недвижимости для застройщиков • Дольщиков хотят защитить от застройщиков-шантажистов • Кабмин призвал уточнить статус апартаментов во внесённом в Госдуму законопроекте

Закон предусматривает, что будут готовить один пакет документов и для кадастрового учёта, и для государственной регистрации объекта. Застройщику потребуется получить выписку из реестра, которая подтвердит кадастровый учёт и регистрацию прав на объект. Это удобно не только для застройщиков, но и для органов власти. Сразу же после ввода в эксплуатацию здания будут вовлечены в гражданский и налоговый оборот.

При этом новые нормы не коснутся многоквартирных домов, построенных жилищно-строительными кооперативами и с привлечением средств дольщиков. В Росреестре пояснили, что в многоквартирных домах права возникают не на всё здание, а на отдельные квартиры.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в апреле.