В России кратно выросли объемы продаж конфискованного имущества

Сенаторы предлагают разработать поправки в законодательство РФ, которые полностью «очистят» такие объекты от наложенных ранее арестов

Более тысячи загородных вилл и коттеджей, обращенные в пользу государства по решению суда, готовятся к продаже на торгах. Так госбюджет компенсирует ущерб, нанесенный коррупционными и экономическими преступлениями. Как сообщили в Минфине, в 2026 году всех видов изъятого имущества продали на сумму более 380 миллиардов рублей — вчетверо больше, чем в 2025-м. Как сохранить такую динамику и какие законодательные изменения нужны, обсудили 3 ноября на совещании в Совете Федерации.

Реализация без проволочек

В России активизировали продажу имущества, изъятого у граждан и организаций по решению суда. Чаще всего конфискация касается коррупционных преступлений (взятки, коммерческий подкуп), экономических преступлений и легализации преступных доходов. Также имущество изымают по делам о финансировании терроризма и экстремизма.

Еще в 2025 году аудиторы Счетной палаты указывали, что непроданными остаются объекты на сотни миллиардов рублей. Сейчас ситуация изменилась. Выступая 3 ноября в Совете Федерации, аудитор Счетной палаты Андрей Батуркин отметил, что это стало возможным благодаря слаженной работе законодателей и правительства, которые упростили правила продажи конфиската.

Первый зампред Комитета Совета Федерации по экономической политике Игорь Тресков сообщил, что в работе находится как минимум четыре законопроекта. Два из них уже приняты: они разрешают продажу конфискованной загородной недвижимости (к торгам готовится более 1100 объектов) и отменяют преимущественное право акционеров при продаже изъятого имущества акционерных обществ.

Еще два находятся на стадии рассмотрения. Это поправки в закон об исполнительном производстве (готовятся ко второму чтению в Госдуме), регулирующие передачу имущества региональным властям, и изменения в Земельный кодекс. Последние предлагают снять запрет на продажу конфискованных участков, на которых уже есть разрешение на строительство. Например, в деле экс-главы Серпуховского района Александра Шестуна, осужденного на 15 лет, фигурирует около двух тысяч таких участков.

Сенатор Тресков подчеркнул, что Совет Федерации стремится максимально сократить срок от решения о конфискации до появления нового собственника. Иначе недвижимость будет ветшать, рискуя так и не выполнить свою главную функцию — компенсировать ущерб бюджету.

Один из нерешенных вопросов — снятие ареста с имущества, уже перешедшего в собственность государства. Как пояснил представитель Минюста Юрий Зоря, судебные приставы снимают ограничения без задержек. Однако если объект фигурирует в уголовном деле, следователи не могут снять арест до его полного прекращения, что затягивает процесс на месяцы или годы.

«Мы поработаем над законодательным урегулированием того, чтобы с имущества, арестованного в рамках уголовного дела, с момента возникновения на него права собственности Российской Федерации автоматически снимались все аресты. И у федеральных органов власти возникало право его продажи без проволочек», — заявил Игорь Тресков.

Всплеск продаж

383,7 миллиарда рублей — на такую сумму в 2026 году удалось продать имущество, которое было конфисковано в пользу государства по решению судов.

Принятые меры уже дают эффект: если в 2025 году объем продаж составил около 88 миллиардов рублей, то к ноябрю 2026 года он превысил 380 миллиардов. Эти данные привела замдиректора Департамента регулирования имущественных отношений Минфина РФ Екатерина Милехина, добавив, что все вырученные средства направлены на финансирование приоритетных задач, поставленных президентом.

Как отметили на заседании, такие сведения говорят о всплеске продаж «обращенки» в России. Между тем, еще остается достаточно вопросов, решение которых поможет повысить уже достигнутые показатели. Часть из них озвучил начальник управления инвестиционных отношений Росимущества Павел Бучнев.

По его словам, есть огрехи в системе торгов. Несмотря на то, что аукционы по конфискату проходят в электронном виде, до сих пор действует требование к их участникам — предоставлять организаторам бумажные описи документации.

«Формально отсутствие этой бумажки может повлечь отказ в участии в торгах, даже если потенциальный участник уже внес первоначальный взнос», — заметил Бучнев, призвав скорректировать эту норму.

Кроме того, есть недостатки и при проведении «голландских» аукционов — метод, при котором цена постепенно снижается до появления покупателя. Сегодня, пояснил Бучнев, государство вынуждено отменять такие торги, если пришел только один участник. А переназначение аукциона — это и потеря времени, и дополнительные расходы для госбюджета. Поэтому Росимущество предлагает разрешить единственному участнику выкупать объект по начальной стоимости.