Шевченко рассказал, как решить проблему с обеспечением территорий соцобъектами
Фото: Пресс-служба Совета Федерации
Понятный концессионный механизм с гарантиями государства может серьёзно простимулировать застройщиков сооружать детские сады, школы и поликлиники одновременно с жилыми домами, считает первый зампред Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.
Непропорциональность в соотношении сдачи жилья и объектов социального значения остаётся серьёзной проблемой, отметил сенатор, открывая посвящённый этой теме «круглый стол» 1 апреля.
«Ежегодно темпы прироста построенных жилых квадратных метров увеличиваются, но современное общество требует такой же динамики в сдаче объектов социальной направленности, — подчеркнул Шевченко. — Жилая застройка, не имеющая развитой социальной инфраструктуры, снижает качественные характеристики проживания в таких районах. Головной болью для органов местного самоуправления становятся очереди в детских садах, отсутствие мест в школах и нарастающее в связи с этим с число жалоб от населения».
Сенатор признал, что интерес девелоперов к созданию социальной инфраструктуры в рамках жилищных проектов неизбежно снижается, поэтому особое значение приобретает конструктивное взаимодействие между государством, застройщиками и банками в выработке совместных жизнеспособных решений.
«Вариантом решения проблемы с обеспечением территорий объектами социальной инфраструктуры может стать эффективное использование государственно-частного партнёрства, в том числе концессионного механизма, когда не предлагается немедленный выкуп государством объекта, а планируется его эксплуатация застройщиком на условиях определённых соглашений», — считает Андрей Шевченко.
По его мнению, такой механизм перспективен ввиду прозрачности процедур заключения соглашения и перспективы эксплуатации объектов, в том числе по возмещению затрат на их строительство. А чтобы такая схема стала более популярной, необходимо рассмотреть возможность разработки унифицированных решений в сфере государственно-частного партнёрства, включающих в себя определённый набор документации для подготовки, сопровождения и финансирования проектов, чётких форм соглашения.
