Петербург хочет легализовать гостевые дома
Местные депутаты инициируют присоединение к федеральному эксперименту
Пригороды Северной столицы наравне с Ленинградской областью летом принимают на отдых как жителей Петербурга, так и гостей города. Многие стремятся уже весной арендовать дачные домики на теплый сезон. Петербургские депутаты Денис Четырбок и Андрей Алескеров хотят упорядочить этот рынок и присоединить Петербург к федеральному эксперименту о гостевых домах: они подготовили соответствующую инициативу.
По следам спроса
Депутат петербургского Заксобрания Денис Четырбок сообщил, что вместе с коллегой Андреем Алескеровым готовит инициативу о включении Петербурга в эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов. Документ, по его словам, находится на финальной стадии.
Парламентарии надеются, что Северная столица сможет присоединиться к эксперименту с 1 сентября 2026 года.
Несмотря на то что текущий летний сезон новация в данном случае не затронет, на перспективу это позволит навести порядок в загородном сегменте размещения, а вместо нелегальных и небезопасных гостевых домов сформируется открытый рынок с гарантией качества услуг.
«Петербург ежегодно находится в числе лидеров рейтинга туристической привлекательности. Северную столицу посещают миллионы туристов, многие из которых приезжают сюда с семьей, домашними животными или компаниями, поэтому выбирают для проживания индивидуальные жилые дома, а не отели. Сейчас только по официальным данным таких объектов в Петербурге насчитывается порядка 45 тысяч», — пояснил парламентарий.
Соседи не отстают
Право предоставлять жилые дома под гостевые услуги предоставлено Федеральным законом №127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов», который приняли летом 2025 года и который действует до конца 2027 года. По федеральному закону, гостевой дом — индивидуальный жилой дом или его часть, комнаты в котором используются для предоставления гостевых услуг. Под частью индивидуального жилого дома понимается часть с отдельным входом и доступом в помещения общего пользования.
Помимо таких требований, как оформленная частная собственность на земельном участке, отсутствие решения о сносе незаконной постройки, изложенных в ФЗ, постановлением федерального правительства установлено, что в таком доме для гостей может предоставляться не более 15 комнат, гостей может быть не более 45 человек, в каждой комнате должно быть минимум по одному открывающемуся окну, самая маленькая одноместная комната может быть не менее 9 квадратных метров, а многоместные должны вмещать не более шести человек.
Учтены и такие нюансы, как минимальная площадь спального места 80 на 190 сантиметров, наличие матрасов и простыней, подушек с наволочкой и одеял, не менее двух полотенец на каждого гостя, не менее одной мусорной корзины в каждой комнате, наличие в каждой комнате выключателей света и электрических розеток.
Сейчас эксперимент проводят в республиках Алтай, Дагестан, Крым, в Алтайском, Краснодарском, Приморском, Ставропольском крае, в Архангельской, Владимирской, Ивановской, Иркутской, Калининградской, Ленинградской, Ростовской, Херсонской областях, в Кемеровской области — Кузбассе, в Севастополе, а также в «Сириусе». Гостевые дома в этих регионах, соответствующие всем установленным требованиям, получат специальный статус и будут включены в реестр классифицированных средств размещения. Для туристов нахождение домов в этом реестре — знак качества, который свидетельствует о том, что здесь соблюдают санитарные нормы, правила безопасности и права потребителей.
Петербургские парламентарии считают логичным участие в эксперименте Северной столицы, так как в пригородной зоне границы между Петербургом и Ленобластью сильно размыты. Соседний регион принял местный закон о гостевых домах во исполнение федеральной нормы в декабре прошлого года. Кроме того, Ленинградская область самостоятельно реализует программу развития внутреннего и въездного туризма еще с 2019 года, по которой на начало 2023 года в регионе уже насчитывалось 99 гостевых домов.
«Мы считаем, что с 1 сентября 2026 года к эксперименту пора присоединиться и Петербургу. Нужно создать все условия, чтобы наши туристы чувствовали себя комфортно, не переживали за качество предоставленных услуг и имели альтернативную возможность остановиться в гостевых домах, если они того пожелают», — заключил Денис Четырбок.
