Кутепов предложил изменить стоимость квадратного метра жилья в России

24.08.2021 08:08

Автор: Марьям Гулалиева

Источник: ТАСС

Кутепов предложил изменить стоимость квадратного метра жилья в России
  © Пресс-служба Совета Федерации

Председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов предложил пересмотреть расчётную стоимость квадратного метра жилья в регионах при переселении граждан из аварийных домов. Письмо с соответствующей инициативой, как предполагается, будет направлено помощнику президента Максиму Орешкину, сообщает во вторник ТАСС.

Парламентарий отметил, что проблема отражения стоимости жилья, приближенной к рыночной стоимости, для расчёта размеров соцвыплат для граждан, которым они предоставляются на покупку или строительство жилья, до настоящего времени не разрешена.

«Прошу рассмотреть вопрос о пересмотре расчётной стоимости квадратного метра для определения объёма финансовой поддержки субъектам РФ в пределах фактической цены строительства, что позволит стимулировать строительство жилья, достичь сбалансированности бюджетов субъектов», — говорится в письме.

По словам Кутепова, при расчёте затрат субъектов Минстрой не учитывает расходы, связанные с коэффициентом превышения площади приобретаемого жилья над расселяемым.

В частности, он рассказал о ситуации в Пензенской области. Как сообщил сенатор, стоимость одного квадратного метра по заключённому муниципальному контракту на строительство многоквартирных домов (по региональной программе переселения из аварийного жилья в 2019-2025 годов) по городу Пензе составила 47 139,89 рублей. Однако даже эта цифра не отражает объективную стоимость жилья на рынке в данном сегменте, особенно при скачках в ценах на строительные материалы, подчеркнул законодатель.

Кутепов также заявил, что «при выборе способа переселения граждан «строительство многоквартирных домов» возникают дополнительные затраты на разработку проектно-сметной документации, оплату работ по техническим присоединениям, оплату государственной экспертизы». Они не не являются программными мероприятиями и оплачиваются за счёт средств бюджета муниципального образования.

Кроме того, он добавил,что сейчас основной проблемой реализации региональной программы переселения из аварийного жилья является значительный рост цен на строительные материалы (металл, дерево порядка 30 процентов).

Ранее Министерство строительства и ЖКХ предложило изменить методику определения норматива средней рыночной стоимости квадратного метра жилья. Проектом его предлагается рассчитывать на основе данных Росстата о стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках, без дополнительных данных. В определении рыночной стоимости будут учитываться показатели по типовым квартирам среднего качества.