В России предложили изменить расчёт нормативной стоимости жилья
Источник: Regulation.gov.ru
Министерство строительства и ЖКХ предложило изменить методику определения норматива средней рыночной стоимости квадратного метра жилья. Соответствующий проект приказа ведомства опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Норматив стоимости «квадрата» применяется при расчёте различных соцвыплат по госпрограммам либо при закупках жилья в целях переселения из ветхого и аварийного фонда.
Сейчас средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в регионах рассчитывается на основе средних цен на первичном и вторичном рынках жилья по типовым квартирам, а также средней стоимости строительства и средней стоимости квадратного метра жилья, приобретённого по госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ». Кроме того, учитывается индекс-дефлятор, который показывает, во сколько раз уровень цен в текущем году выше уровня цен прошлого года.
Проектом Минстроя норматив предлагается рассчитывать на основе данных Росстата о стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках, без дополнительных данных. В определении рыночной стоимости будут учитываться показатели по типовым квартирам среднего качества.
Исключением станет Дальневосточный федеральный округ. Там в расчёт не попадут данные о стоимости «квадрата» на вторичном рынке. Нормативную стоимость планируется определять по данным Росстата о типовых квартирах в местных новостройках.
Аналогичные изменения методики норматива стоимости квадратного метра жилья Минстрой предлагал в апреле прошлого года.
В мае ведомство подготовило приказ, устанавливающий норматив стоимости «квадрата» жилья на второе полугодие в размере 55 720 рублей — на 13 процентов выше, чем в первом полугодии.
