Кадастровую оценку жилья предложили проводить по-новому

Законопроект: № 1184879-8

В Госдуму внесли законопроект, направленный на недопущение необоснованного снижения величины кадастровой стоимости жилья в связи с ее пересчетом на основании индексов рынка недвижимости (ИРН), рассчитываемых ежегодно по состоянию на 1 января. Документ размещен в электронной базе палаты 23 марта.

Автором инициативы выступила группа сенаторов во главе с председателем Комитета по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андреем Шевченко.

Парламентарии предложили признать утратившей силу статью 19.1 Закона «О государственной кадастровой оценке» (Индексы рынка недвижимости), которая была введена в 2020 году. Согласно ей Роскадастр рассчитывает индексы по каждому региону отдельно для каждого вида объектов недвижимости, каждой категории земель, каждого назначения зданий и помещений.

Отмечается, что с 2021 года, когда началась реализация требований о расчете ИРН, ни в одном субъекте РФ не производился пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости, характеризующихся ИРН, вследствие изменения величины ИРН в сторону уменьшения более чем на 30%.

Сенаторы указали, что с учетом положений размещенного Росреестром для общественного обсуждения законопроекта, который предусматривает проведение государственной кадастровой оценки один раз в два года, целесообразность реализации статьи 19.1 в части проведения расчета индексов рынка недвижимости отсутствует.