Доработанный законопроект о компенсационном фонде дольщиков гарантирует защиту прав граждан — сенатор Лукин

Предложенные на парламентских слушаниях поправки к законопроекту о создании компенсационного фонда дольщиков помогут парламентариям в рамках подготовки документа ко второму чтению и усовершенствуют механизм правовой защиты участников долевого строительства, уверен член Совета Федерации Сергей Лукин, сообщает пресс-служба парламентария.

Комментируя итоги состоявшихся в Госдуме 3 июля парламентских слушаний, в которых он принял участие, представитель в Совете Федерации от Воронежской области Сергей Лукин напомнил, что в соответствии с законопроектом, главной мерой обеспечения гарантий дольщикам является создание специального компенсационного фонда, который страхует граждан от невыполнения застройщиками своих обязательств.

Дольщикам усиливают защиту

Сергей Лукин рассказал, что сложную ситуацию 2010 года с обманутыми дольщиками в Воронежской области удалось преодолеть консолидированными усилиями органов исполнительной и законодательной власти. Была создана рабочая группа, сформирован единый реестр обманутых дольщиков и список «проблемных» строек, налажена связь с инициативными участниками долевого строительства.

«В результате, на данный момент 99% обманутых дольщиков уже живут в собственных квартирах, — подчеркнул парламентарий. — И сейчас в реестре обманутых дольщиков Воронежской области осталось всего 36 граждан».

В ходе парламентских слушаний представители регионов, поддерживая создание компенсационного Фонда, предложили внедрять дополнительные механизмы государственного контроля.

В частности, Лукин сообщил, что ассоциация «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство» предложило членам Совета Федерации усовершенствовать законопроект, сохранив в нём норму на судебную приостановку деятельности застройщика по привлечению денежных средств дольщиков, чтобы закрепить целевой характер этих сборов.

Кроме того, общественники предложили закрепить положение о расходовании средств Фонда исключительно на выплату компенсации участникам долевого строительства, исключив возможность финансирования завершения строительства.

В этой связи Лукин заметил, что в определённых случаях при незавершенном строительстве экономичнее предоставить ассигнования на достраивание объекта, а не на возмещение в полном объёме цены договора долевого участия. Учитывая заинтересованность людей именно в получении квартиры, а не возврате вложенных средств, возможность расходования средств Фонда на завершение строительства имеет принципиальное значение.

«Рынок первичного жилья переживает сейчас глубокий кризис, и создание компенсационного фонда, безусловно, не решит всех проблем застройщиков и участников долевого строительства, — подчеркнул сенатор Лукин. — Исходя из сложившейся экономической ситуации, случаи «замораживания» строительства жилых домов могут участиться, что повлечёт за собой дополнительный поток обманутых дольщиков. Исполнительные власти регионов, разумеется, должны создать надёжную систему мониторинга состояния строящихся жилых объектов. Но при этом каждый руководитель строительной компании обязан чётко осознавать свою ответственность перед людьми, доверяющими ему собственные сбережения, чтобы получить жильё. И каждому гражданину перед тем, как заключить договор долевого строительства, необходимо тщательно проанализировать всю информацию о застройщике, чтобы не вкладывать свои средства в сомнительные объекты, завершение которых изначально находится под угрозой», — добавил парламентарий.

Концепция внесённого Правительством РФ законопроекта ранее была принята Госдумой в первом чтении.