Старые песни коммунальщиков на новый лад

Регионы прячут информацию об аварийном жилье

До сих пор в России нет полной и достоверной информации о состоянии много­квартирных домов, что затрудняет разработку региональных программ по проведению их ремонта. Для решения этой проблемы председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предлагает срочно провести полную техническую инвентаризацию всех многоквартирных домов.

«Пора положить конец этой долгой и заунывной песне ямщика. Исполнители меняются, добавляются новые куплеты, но припев остаётся всё тот же: без конца ломаются лифты, лопаются трубы, протекают крыши, оседают фундаменты и возникают перебои с электричеством. Капитальный ремонт много­квартирных домов проводится недопустимо низкими темпами. Общая площадь ветхого и аварийного жилья в стране выросла с 2000 года почти в полтора раза и превысила 100 миллионов квадратных метров. С 2008 года по 2012 год объёмы ремонтируемого жилья сократились в два раза», — заявила Валентина Матвиенко на заседании Совета по вопросам жилищного строительства при председателе Совета Федерации.

Чтобы обезопасить себя от судебных исков жильцов, власти некоторых регионов искусственно занижают объёмы аварийного жилья. Только в 46 регионах разработана нормативная база, которая позволяет получать средства на софинансирование капитального ремонта из федерального бюджета.

Денег на ремонт жилья не хватает и в федеральном, и в региональном бюджете, но это не единственная проблема, которая мешает решить проблему ветхого жилья. Чаще всего эксперты говорят об отсутствии достоверной информации о состоянии жилищного фонда, причём у ТСЖ и управляющих компаний требовать эти данные муниципалитеты не имеют права. «Сложно делать прогноз об объёмах средств, которые нужно выделить на финансирование капитального ремонта. Пока мы не получим эту информацию, ситуация не изменится», — подчеркнул председатель наблюдательного совета государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Сергей Степашин.

Много предложений по решению проблемы поступило из регионов. Законодательная дума Хабаровского края предлагает изменить порядок определения износа жилья, потому что нынешние правила сильно устарели. Депутаты Народного хурала (Парламента) Республики Калмыкия предлагают разработать систему кредитования капитального ремонта с пониженной процентной ставкой.

Больше всего предложений касалось изменения правил софинансирования региональных программ проведения капитального ремонта. Эксперты отмечают, что в нынешнее соотношение — 20 процентов из федерального Центра и 80 процентов из регионального бюджета — могут уложиться немногие, и поэтому сенаторы предлагают увеличить взнос в Фонд содействия реформированию ЖКХ из федерального бюджета.