Нотариус обеспечит безопасность сделок с недвижимостью

Государственная Дума в весеннюю сессию рассмотрит поправки в законодательство о нотариате и нотариальной деятельности. В этом документе будут определены нотариальные тарифы, квоты на должности нотариусов и их ответственность.

Как уже неоднократно заявляли представители законодательной и исполнительной власти, несмотря на изменения Граж­данского кодекса, вопрос об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью с повестки дня не снят.

Этого же мнения придерживается председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников:

- Представим идеальную ситуацию: гражданин идёт к нотариусу, где нет очередей, плата небольшая, он отдаёт все документы, а через две недели приходит и получает уже готовый пакет документов - решены все вопросы с кадастром, с Росреестром, право собственности зарегистрировано. Причём если нотариус допустит ошибку и в результате пострадает человек - покупатель или продавец, - пострадавшему компенсируют ущерб. Люди получат стабильность и безопасность, и кто против этого будет возражать?

Обязательная нотариальная форма сделок с недвижимым имуществом - логическое продолжение развития российской правовой системы. Эта норма действует в 23 из 27 стран ЕС, а российская система государственной регистрации сделок пока не смогла обеспечить законность и бесспорность гражданского оборота, снять нагрузку с судебной системы.

По данным Высшего арбитражного суда РФ, количество споров из-за этого каждый год возрастает, чего не скажешь о нотариально удостоверенных сделках. Так, например, по данным ФНС, с момента введения их обязательного нотариального удостоверения количество незаконных сделок с долями в ООО снизилось на три четверти. Подсчёты, проведённые в 52 регионах, показали, что средняя спорность нотариальных действий за последние девять лет составила 0,000508 процента, а по наследственным делам - 0,477 процента. Таким образом, нотариат реально обеспечивает бесспорность отношений граж­данского оборота.

- Если мы чётко определимся с тарифами, то обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью будет вполне допустимо. Также надо определиться с квотами на должности нотариусов и с их ответственностью. В таком случае норма будет только на пользу гражданам, - считает Павел Крашенинников.