Владельцам участков в СНТ хотят упростить оформление прав на общее имущество
Законопроект: № 12821-9
Правительство России внесло в Госдуму законопроект, которым предлагается установить, что владельцы садовых и огородных участков автоматически становятся собственниками имущества общего пользования в границах товарищества с момента его постановки на кадастровый учет. Соответствующий документ опубликован в электронной базе палаты парламента 16 октября.
Речь идет о дорогах, площадках и других объектах, которыми пользуются все владельцы участков. Изменения предлагается внести, в частности, в Федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
На данный момент такое имущество, которое было создано или куплено после вступления в силу закона о садоводстве, принадлежит собственникам участков пропорционально их площади. При этом право собственности возникает только после его государственной регистрации.
Авторы инициативы предлагают закрепить, что право общей долевой собственности на имущество общего пользования будет возникать у владельцев участков автоматически, в силу закона, с момента постановки объекта на кадастровый учет. Такой подход должен упростить оформление прав и привести нормы о СНТ в соответствие с Гражданским кодексом.
Изменения планируется распространить и на отношения, возникшие до вступления закона в силу. Исключение составит имущество, которое принадлежит самому товариществу на праве собственности.
Чтобы избежать необоснованного перехода государственных или муниципальных земель в общую долевую собственность, законопроект предусматривает согласование проекта межевания территории с органом, который управляет такими землями. Согласовываться будет возможность возникновения права общей собственности на образуемый участок общего назначения.
При этом для СНТ, которым земля была предоставлена до вступления в силу Земельного кодекса, сохранится возможность образовывать участки общего назначения по схеме расположения на кадастровом плане территории. Это позволит товариществам не готовить проект межевания и не нести дополнительные расходы, если в границах территории нет утвержденного проекта межевания.
Законопроект также уточняет требования к участкам, которые могут включаться в границы территории садоводства или огородничества. Это необходимо, в частности, для реализации полномочий общих собраний членов товариществ по изменению границ территории.
Читайте также:
• Как купить дачу на удачу • В России предложили упростить приватизацию дачных участков при ликвидации СНТ
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в октябре.
