В России предложили создать реестр обманутых дольщиков в сфере ИЖС

Законопроект: № 1142796-8

В России могут создать федеральный реестр граждан, пострадавших от мошенничества при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты от фракции «Справедливая Россия» во главе с председателем партии Сергеем Мироновым. Документ опубликован в электронной базе палаты 6 февраля.

Речь идет о гражданах, пострадавших от мошеннических действий при строительстве объектов ИЖС с привлечением ипотечных средств, в том числе по льготным программам. По данным Минстроя, количество пострадавших по состоянию на лето 2025 года было равно 10 800 человек, а по неофициальным оценкам, их число может достигать 20 000 домохозяйств. Средний размер обязательств по таким кредитам может составлять порядка 6 млн рублей на домохозяйство.

Включенным в этот реестр гражданам предлагается сохранить льготную ипотеку, а также компенсировать часть расходов на строительство дома за счет госсредств. Кроме того, им могут предоставлять субсидию на погашение части основного долга перед банком.

Также предлагается запретить кредитору повышать льготную процентную ставку до рыночного уровня в случае нарушения сроков строительства или государственной регистрации права собственности на жилой дом. В случае принятия закона, он вступит в силу по истечении 90 дней со дня его официального опубликования.

Ранее депутаты от «Справедливой России» внесли законопроект, согласно которому лимит налогового вычета по НДФЛ с покупки или строительства жилья может быть увеличен с 2 до 8 миллионов рублей. Также предлагается увеличить налоговый вычет по ипотеке с 3 миллионов рублей до 6 миллионов рублей.