В Госдуму внесли законопроект о праве сложения сроков владения имуществом

Законопроект: № 1336443-8

Правительство 9 сентября внесло в Госдуму законопроект, которым предлагается разрешить хозяину имущества, ссылающемуся на давность владения им, присоединять к этому сроку период владения имуществом предыдущими хозяевами, если оно перешло к нему по договору. Документ подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда (КС) от 25 марта 2026 года.

Ранее КС признал неконституционной норму о сложении сроков владения имуществом по его давности в той мере, в какой она не дает однозначного ответа на вопрос о том, можно ли лицу, ссылающемуся на давность владения, присоединять ко времени своего владения также срок владения этим имуществом другим человеком, если оно перешло к нему по договору между ними.

Поводом к вынесению такого решения послужила жалоба россиянина Геннадия Зубахина, которому суды отказали в признании права собственности на здание магазина, которое он приобрел у ООО по договору купли-продажи. Суды исходили из того, что он не является универсальным правопреемником продавца, а потому не вправе присоединять к своему сроку владения период владения предыдущим лицом.

Заявитель оспорил в КС пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса, который не позволяет, исходя из правоприменительной практики, складывать сроки владения имуществом при его переходу к новому хозяину по договору. В итоге КС признал данную норму не отвечающей Основному закону в той мере, в которой она не дает однозначного толкования о праве сложения соответствующих сроков, и предписал федеральному законодателю принять меры по устранению данной неопределенности.

Поэтому законопроектом предлагается уточнить положения Гражданского кодекса, прямо закрепив в них возможность лица, ссылающегося на давность владения имуществом, присоединить ко времени своего владения также сроки владения им предыдущими хозяевами, если имущество каждый раз переходило в новое владение на основании договора или в порядке универсального правопреемства.