В ЕГРН предлагают вносить данные о виде разрешённого использования земель
Росреестр подготовил законопроект, согласно которому собственник земельного участка должен будет вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) информацию о виде разрешённого использования земли. Об этом сообщается на сайте ведомства.
Тем самым планируется устранить правовую неопределённость в вопросе о том, обязан ли собственник участка, если он в дополнение к основному виду разрешённого использования земли выбирает вспомогательный вид использования участка, вносить эти сведения в ЕГРН.
Основные виды разрешённого использования — сельскохозяйственное, жилая застройка, предпринимательство, отдых, транспорт, деятельность по особой охране и изучению природы и другие. Вспомогательные виды обеспечивают функционирование основных видов. Например, если основным видом выбрана жилая застройка, вспомогательным может стать размещение детских и спортивных площадок, автостоянок и гаражей, проездов и т.д.
Согласно проекту, использовать земельный участок в соответствии с основным видом разрешённого использования можно будет только после внесения таких сведений в ЕГРН. А данные о вспомогательных видах использования вносить в реестр не потребуется. Документ будет внесён в Правительство в течение трёх месяцев.
На правовой пробел в этой сфере указал Конституционный суд РФ. Он привёл в пример случай, когда собственник земельного участка с установленным видом разрешённого использования «размещение индивидуального жилого дома» был привлечён к административной ответственности, поскольку содержал на участке сельскохозяйственных животных. Согласно градостроительному регламенту, это допускалось в качестве вспомогательного вида разрешённого использования, но в ЕГРН не было отражено.
1813
