Установление минимальной платы за содержание жилья предложили возложить на регионы

Законопроект: № 1235614-8

Полномочия по определению минимальной платы за содержание жилья предложили передать региональным органам власти. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 16 мая Заксобрание Вологодской области и сенатор от этого региона Евгений Богомазов, документ опубликован в электронной базе палаты.

Сейчас размер платы за содержание жилья утверждается на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей компании (УК), исходя из потребностей конкретного дома. Он должен быть экономически обоснован, отвечать требованиям разумности и не может устанавливаться произвольно.

Однако на практике возникают ситуации, когда жильцы считают предложенный УК размер платы завышенным и корректируют стоимость работ и услуг в сторону снижения. В таких случаях именно УК должны доказывать экономическую обоснованность своих расчетов, пояснили авторы документа.

При этом управляющая компания не вправе устанавливать плату за содержание жилья в одностороннем порядке. Однако бывают случаи, когда недобросовестные УК, желая расположить жильцов к себе, предлагают заниженный размер платы. Впоследствии это приводит к отказу в выполнении работ, входящих в минимальный перечень, так как установленный размер платы недостаточен для их финансирования.

Для исключения подобных ситуаций законопроектом предлагается дополнить Жилищный кодекс нормой, согласно которой минимальный размер платы за содержание жилья устанавливают регионы, причем делают это в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ. При этом собственники вправе установить размер платы за содержание жилья не ниже минимального.

Внесение данных изменений позволит унифицировать определение минимального размера платы за содержание жилья на уровне субъектов РФ и обеспечить выполнение минимального перечня необходимых работ, указали авторы законопроекта. Кроме того, это будет способствовать более прозрачному и справедливому формированию платы и снизит риски злоупотреблений со стороны управляющих компаний, считают они.