Все о пенсиях в России

два дня назадСамозанятым северянам предлагают досрочно назначать пенсию по старости

22.05.2024Соцпенсии по инвалидности не смогут списать за долги

21.05.2024Участники СВО и члены их семей получат новые льготы

Сколько стоит арендовать дачу на лето

Спрос на сезонное проживание за городом вырос на 20 процентов, примерно на столько же поднялись и цены

10.05.2024 00:00

Автор: Мария Кузнецова

Сколько стоит арендовать дачу на лето
  © Игорь Самохвалов/ПГ

Ранняя весна, удорожание и сложности выезда за рубеж уже разогрели спрос на дачном рынке аренды недвижимости. Хорошие домики «на все лето» в Московской и Ленинградской областях очень быстро разбирают несмотря на немалую стоимость. «Парламентская газета» ознакомилась с вариантами дачной аренды и выяснила, сколько стоит получить в свое распоряжение загородный дом на сутки, выходные или до осени.

Как в Сочи

На запрос об аренде коттеджа в Подмосковье на длительный срок один из популярных сервисов по поиску недвижимости выдал более двухсот объявлений. Например, на июль-август предлагают двухэтажный таунхаус в трех километрах от железнодорожной станции Истра: 70 квадратных метров, интернет, мангальная зона — за 60 тысяч рублей месяц. А в деревне Мишуткино Наро-Фоминского округа трехэтажный таунхаус площадью 300 «квадратов» и с участком в 6 соток сдают уже за 250 тысяч, при этом указан минимальный срок аренды — 6 месяцев.

В Ленинградской области разброс цен примерно тот же. 80-метровый двухэтажный блочный домик в поселке Первомайский Выборгского района предлагают за 70 тысяч рублей в мае — августе и за 50 тысяч — в остальные месяцы. Из бонусов — небольшое озеро в сосновом лесу поблизости и «очень хорошие соседи».

Выплаты ко Дню Победы: на что имеют право ветераны

В деревне Волковицы Кипенского поселения 380-метровый двухэтажный экодом с баней и гостевым домиком сдают за 200 тысяч рублей в месяц, при этом отдельно просят оплачивать коммунальные услуги — еще плюс 10 тысяч.

На этом фоне цены на самом популярном курортном направлении — черноморском побережье — уже не кажутся такими дикими. Так, в Адлерском районе Сочи двухсотметровый двухэтажный таунхаус для восьми человек сдают в ноябре — апреле за 100 тысяч рублей, в мае — за 150 тысяч, в июне и сентябре — за 210 тысяч, в июле и августе — за 350 тысяч, в октябре — за 150 тысяч.

Лучшее кончилось

Как сообщил «Парламентской газете» гендиректор федерального портала по поиску недвижимости Павел Луценко, из-за ранней весны в этом году интерес к дачам на лето начался раньше обычного, уже в феврале — начале марта. Разогрели спрос также «затрудненность и удорожание выезда на отдых за рубеж», из-за чего аренда загородного дома стала для многих вынужденной альтернативой.

«Спрос за год вырос на 20—30 процентов. При этом предложение арендных домов с прошлого лета сократилось: в Московской области — на 50 процентов, в Ленинградской — на 30 процентов. Сейчас лучшие предложения по соотношению цена — качество уже забронированы», — отметил специалист.

Долгосрочная аренда дачи — это точно не месяц, а три как минимум, добавил эксперт по недвижимости Олег Бендриков: «Кто долгосрочно снимает или сдает дачу в Подмосковье, рассматривают, как правило, период с середины апреля до середины октября. И хорошие предложения уходят очень быстро. Если снимают на три месяца, а не на шесть и более, то и условия аренды уже другие — например, депозит может не возвращаться».

Цены и направления

По данным Луценко, снять на лето средний дом в Подмосковье стоит около 75 тысяч рублей в месяц, это на 20 процентов дороже, чем год назад, в Ленинградской области — 60 тысяч рублей, плюс восемь процентов к прошлому году.

«В Подмосковье стоимость аренды начинается от 50 тысяч рублей в месяц — это будет небольшая дачка с небольшим участком, но с санузлом в доме. Если же есть два санузла, два этажа и мангальная зона, то такие сдают в среднем за 80—90 тысяч рублей в месяц», — уточнил Бендриков.

Сенатор Ворона: Запорожская область уже готова принять туристов

Оценивая подмосковные направления, эксперт сказал, что они все пользуются спросом, но особенно быстро бронируют дачи на расстоянии до 50 километров от МКАД.

«Летом снимают дачи и на севере Московской области, так как там много водоемов, и на юге, в сторону Тульской, Рязанской областей. Все зависит от цены. Многие, конечно, хотят отдохнуть на Новорижском направлении, но ценник там в разы больше», — отметил он.

Из мегаполиса — хоть на сутки

Такого понятия, как «дача на выходные» на рынке аренды не существует, подчеркнул Бендриков. Искать варианты на субботу — воскресенье, по его словам, можно только среди тех, кто сдает посуточно. И делать это лучше заранее.

«Надо рассчитывать где-то на 15 тысяч рублей в сутки, если хотите что-то с удобствами, с хорошим участком в 30—40 километрах от МКАД. За 3—5 тысяч сдаются совсем маленькие домики в 30 «квадратов». Дача — понятие обширное, для кого-то это бытовка-мангал-туалет на участке, а для кого-то — это дом за 15 миллионов. Но снять дачу в Подмосковье за 10 тысяч рублей на выходные точно не получится», — добавил он.

Гендиректор посуточного сервиса онлайн-бронирования жилья Юрий Кузнецов уточнил, что по популярности лидируют коттеджи близ Пушкина, Домодедова, Истры, Коломны, Можайска и Дмитрова. Соответственно, и цены на аренду здесь самые высокие. «Если хочется сэкономить, то лучше выбирать менее популярные города. Недорогие варианты можно найти в Троицке, Щелково, Наро-Фоминске, Яхроме, Брехово», — сообщил Кузнецов «Парламентской газете».

Если судить по майским праздникам, ценник в Подмосковье увеличился на 10 процентов по сравнению с прошлым годом, отметил он. В целом же по России средняя стоимость аренды домов уже на 17 процентов выше, чем год назад. По числу бронирований лидируют Московская и Ленинградская области, Карелия, Дагестан, Ставропольский край и Владимирская область.

Читайте также:

• Аренда дачи на лето: как сделать правильный выбор и не попасть на ремонт в чужом доме