РИА Недвижимость: Подмосковье с 1 октября наиболее доступно для семейной ипотеки

Московская область лидирует среди крупнейших регионов России в сфере жилищного строительства по числу квартир, подходящих для приобретения по обновленным условиям семейной ипотеки. Об этом говорят результаты исследования системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, подготовленного специально для РИА Недвижимость.

Ранее «Парламентская газета» писала, что программа предоставления семейной ипотеки с 1 октября претерпит изменения. Процентная ставка по ней будет зависеть от числа детей в семье: от 4 до 12% годовых для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и от 2 до 10% — для остальных регионов. Меняются и максимальные суммы ипотеки — от 6 миллионов для семей с одним ребенком и до 10 миллионов рублей для семей с пятью и более детьми.

Анализ платформы bnMAP.pro включал крупнейшие рынки новостроек в стране — это все города-миллионники, а также Тюмень, Владивосток, Калининград, Краснодарский край, Московскую и Ленинградскую области. Ситуация на рынках Краснодара и Краснодарского края, а также Калининграда и Калининградской области оценивалась отдельно из-за близости этих регионов к морю и особенностей курортных регионов.

По подсчетам экспертов платформы, в Подмосковье во всех сегментах доступно для приобретения в рамках семейной ипотеки 39,6 тысячи лотов площадью 1,8 миллиона квадратных метров. Затем идут Краснодар (без учета области), где по программе можно приобрести более 36 тысяч квартир на 1,7 миллиона квадратных метров, и Екатеринбург с более чем 30 тысячами квартир на 1,4 миллиона квадратных метров.

В Ленинградской области по семейной ипотеке можно приобрести 27,9 тысячи квартир (1,2 миллиона «квадратов»), в Петербурге — 24 тысячи квартир (902,9 тысячи «квадратов»), в Москве — 18,5 тысячи квартир (825,7 тысячи «квадратов»).

Меньше всего отвечающих условиям обновленной семейной ипотеки квартир можно найти в Омске — 2,7 тысячи на 124,2 тысячи квадратных метров. Также небольшое количество квартир, соответствующих требованиям программы по стоимости, отличает рынки Казани и Калининграда — 4,3 тысячи лотов на 180,6 тысячи «квадратов» и 211 тысяч «квадратов» соответственно.

Как отметила основательница bnMAP.pro Ирина Доброхотова, с учетом количества лотов выбор у покупателя довольно значительный, если не принимать во внимание отдельные города.

«Так, заметно выделяется Казань, где в минимальном бюджете до 7,2 миллиона рублей доступно всего 105 вариантов, и старая Москва, где в бюджете до 14,4 миллиона рублей доступно менее 1 тысячи квартир. Москва, Петербург и Казань — три миллионника с самыми высокими ценовыми показателями. При этом в Петербурге гораздо больше лотов, доступных по цене даже в бюджете до 14,4 миллиона рублей, в первую очередь за счет более мелкой нарезки», — указала она.