Решить земельные споры станет проще
Процедуру внесения данных о границах территориальных зон, населенных пунктов и земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) упростят. Законопроект, принятый в третьем окончательном чтении Госдумой, одобрил Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера на заседании 26 июля.
Нововведение направлено на устранение градостроительных и земельных споров, которые возникают между собственниками участков, говорится в проекте.
Сейчас существует запрет на внесение в ЕГРН сведений, если выявлено пересечение границ с границами других земельных участков. Это создает неопределенность для владельцев участков относительно их правового режима. Закон предполагает, что Росреестр вправе самостоятельно внести изменения местоположения границ населенных пунктов при условии, что более 50 процентов площади земельного участка, с которым выявлено пересечение, находится в границах определенного населенного пункта. И сделан упрощенный порядок внесения изменений в документы территориального планирования муниципалитетов.
Вопрос пересечения границ — это самый частый вопрос, который нам адресуют регионы, отметил статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. «Пересечение создает огромные трудовые, денежные, временные затраты. Нам муниципалитет или регион представляет описание границ. Если мы видим хоть одно пересечение, мы возвращаем этот документ. Регион или регион его переделывает. За это время проводится новый кадастровый учет, и ситуация растягивается на долгое время», — сказал Бутовецкий.
Он отметил, что в ЕГРН внесено 55 процентов границ населенных пунктов и 44 процента территориальных зон.
«Все регионы нам говорят, что основной причиной невнесения являются те самые ограничения», — отметил представитель Росреестра. По поручению президента ведомство должно завершить всю эту работу к 1 января 2027 года.
2093
