На что обратить внимание при покупке жилья

Продажу долей в многокомнатных квартирах под видом отдельных помещений следует запретить, ужесточив при этом ответственность за самовольное переустройство или перепланировку помещения в многоквартирном доме. С такой инициативой выступил депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Павел Крупник. «Парламентская газета» разбиралась, какие на рынке недвижимости существуют подводные камни и как их обойти, не потеряв деньги и избежав нервотрепки.

На вторичном рынке жилья Москвы и Санкт-Петербурга набирают популярность объявления о продаже отдельных комнат в многокомнатных квартирах под видом квартир-студий. При этом, по словам Павла Крупника, такой вид жилья позиционируется недобросовестными собственниками как отдельное жилье, однако продается как доли в многокомнатных квартирах.

«Продажа комнат по видом студий — это фактически усугубление проблемы коммунальных квартир. Отдельный вид мошенничества на рынке недвижимости», — пояснил депутат «Парламентской газете».

По его словам, человек «до последнего может быть уверен, что покупает отдельную квартиру», а фактически он получает комнату с незаконной перепланировкой, которую, при первом контакте с жилищными и коммунальными службами, обязан будет ликвидировать за свой счет.

Депутат считает целесообразным внести изменения в действующее законодательство, запретив продажу долей в многокомнатных квартирах под видом отдельных жилых помещений. Кроме того, парламентарий предлагает ужесточить административную ответственность за самовольное переустройство или перепланировку помещения в многоквартирном доме.

С конца сентября количество предложений на рынке вторичной недвижимости выросло на 23 процента, отмечают в Российской гильдии риелторов (РГР). И хотя выбор стал богаче, риски попасть впросак при покупке с виду недорогой жилплощади сохраняются.

Чтобы сохранить деньги и нервы, вице-президент РГР Константин Апрелев советует обращать внимание на частоту передачи жилплощади из рук в руки за последние несколько лет. Еще одно средство уберечься от мошенников — не соглашаться оплачивать недвижимость наличкой, а использовать банковские аккредитивные счета, пояснил он «Парламентской газете». С этих счетов деньги списываются в пользу продавца только после того, как покупатель вступит в законное владение квартирой.

Полностью статью об этом читайте здесь

Читайте также:

• Кадастровую стоимость при покупке недвижимости будут фиксировать • В Совете Федерации предложили продлить программу льготной ипотеки