Госдума приняла пакет законов о долевом строительстве
Тема: Пленарное заседание Госдумы 19 июня
В регионах создадут фонды по достройке проблемных объектов, а страховщики будут передавать премии по страхованию застройщиков в Фонд дольщиков. Такой пакет законов приняла Государственная Дума.
Авторами документов выступили депутаты Госдумы во главе с председателем Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николаем Николаевым.
Согласно первому законопроекту, все долгострои в российских субъектах будут достраиваться за счёт специальных фондов — некоммерческих организаций. Источниками средств для завершения строительства станут компенсационные фонды, федеральный, региональные и муниципальные бюджеты.
Инициатива уточняет, что любые опосредованные схемы привлечения средств граждан, кроме как по договорам долевого участия (ДДУ), исключаются. К таким договорам относятся схемы с ПИФ и ценными бумагами. По ДДУ будут продавать все новостройки, в том числе апартаменты.
Кроме того, средства материнского капитала теперь разрешат направлять на покупку жилья через эскроу-счета. Документ также поможет решить проблему двойных продаж на рынке недвижимости.
Второй закон предполагает передачу премий страховыми компаниями или платы по договору поручительства банками в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства по договорам страхования ответственности застройщиков перед дольщиками.
Уточняется, что страховщик или банк в течение 40 рабочих дней после вступления документа в силу должен перечислить не менее 99% от полученной при заключении договора страховой премии или платы по договору поручительства. И уже после передачи части соответствующих средств ответственность перед клиентами несёт фонд.
