Экспертный совет Госдумы обсудит проблемы жилищного строительства
Как простимулировать жилищное строительство при переходе на проектное финансирование, Экспертный совет Госдумы по строительству, промышленности стройматериалов и проблемам долевого строительства обсудит на мартовском заседании. Об этом сообщил его председатель, член думского Комитета по транспорту и строительству Владимир Ресин.
С первого июля российские застройщики будут привлекать средства граждан только с применением эскроу-счетов, что исключит злоупотребления с деньгами дольщиков. Средства на таких счетах будут храниться до завершения строительства объекта. Застройщики получат кредит, достаточный для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд.
«В начале весны планируем провести заседание о мерах по стимулированию жилищного строительства. Сегодня это задача номер один, ведь отрасль начинает работать по банковскому проектному финансированию проектов. От того, насколько слаженно заработают все настройки этого механизма, будет зависеть и конечный результат», — сказал Ресин «Парламентской газете».
Он добавил, что могут потребоваться дополнительные мероприятия, чтобы простимулировать застройщиков, крупные строительные холдинги активнее выходить на рынок строительства жилья по новым правилам. Депутат напомнил о президентском поручении достичь к 2024 году показателя ежегодного ввода 120 миллионов квадратных метров жилья. По его оценке, острее всего перед современным градостроительным правовым полем стоит регуляция системы долевого строительства.
«Мы не только стремимся наиболее полно и качественно выполнить поручение, но и поддержать одну из ведущих отраслей страны, — пояснил Ресин. — Речь идёт о решении существующих проблем и предотвращении подобных ситуаций. Замещение беспроцентных денег дольщиков на недешёвые банковские кредиты переложит всю инвестиционную нагрузку на собственный капитал застройщика, а это, по крайней мере в первое время, отразится на цене квадратного метра. После того как новая схема станет единственной и обычной, всё должно встать на свои места».
По мнению законодателя, банковская сфера должна быть кровно заинтересована в успехе каждого проекта.
«Порядок банковского сопровождения должен быть детально регламентирован, введён прямой запрет на осуществление ряда операций по расчётному счёту застройщика, предусмотрен механизм, позволяющий отказать в проведении операций, связанных с нецелевым расходованием средств», — заключил глава Экспертного совета.
1632
