Депутат рассказал, в каких случаях полагается компенсация при приемке жилья
С 1 января 2026 года при обнаружении дефектов в квартирах дольщики могут сразу требовать компенсацию или запросить снижение стоимости договора. Об этом 9 февраля заявил NEWS.ru член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин.
Главное новшество в постановлении Правительства РФ, которое действует с начала 2026 года, — это отмена обязательного 60-дневного срока ожидания для застройщика. Теперь при обнаружении дефектов при приемке жилья предусмотрена компенсация до их устранения. Также дольщик может сразу потребовать соразмерного уменьшения цены договора, не дожидаясь их устранения.
Кроме того, по словам Чаплина, теперь стороны могут привлечь любого специалиста в соответствующей области по взаимному согласию для разрешения серьезных разногласий. Депутат добавил, что упразднена норма, которая давала застройщику право составлять акт приемки в одностороннем порядке при отсутствии дольщика на осмотре в течение месяца. При этом изменения касаются только осмотров, проведенных после 1 января 2026 года.
Чаплин добавил, что теперь перед визитом на объект рекомендуется составить подробный чек-лист для проверки и взять с собой необходимые инструменты. Если будут выявлены недостатки, то их необходимо детально зафиксировать в ведомости. Она станет приложением к акту приемки-передачи. По его словам, в зависимости от серьезности проблем дольщик может предоставить застройщику время на исправление ситуации или сразу заявить о требовании денежной компенсации на основании этих норм.
«В сложных случаях, когда позиции сторон сильно расходятся, рекомендуется привлечь независимого эксперта для составления профессионального заключения», — подчеркнул Чаплин.
Ранее руководитель Бюро расследований Народного фронта Валерий Алексеев рассказал, что собственники квартир, которые столкнулись с некачественным капитальным ремонтом, должны действовать по четкому плану, чтобы добиться исправления нарушений. Необходимо зафиксировать дефекты, подать претензию подрядчику и использовать гарантийный срок. Жители также могут влиять на качество работ на этапе их приемки. В этом участвуют представители собственников, которые были избраны на общем собрании, вместе с региональным оператором и строительным контролем.
Читайте также:
• Эксперты рассказали, что будет с рынком недвижимости в 2026 году
Ещё материалы: Никита Чаплин
