Квартира через депозит: сделки с недвижимостью предлагают усовершенствовать

Если продавец жилья передумает, покупателю гарантированно вернут все уплаченные деньги

Квартира через депозит: сделки с недвижимостью предлагают усовершенствовать © Игорь Самохвалов/«Парламентская газета»

Чтобы оградить добросовестных покупателей и продавцов квартир от мошенников, депутаты предлагают формировать депозит, на который бы зачислялись деньги. При этом средства должны перечислять продавцу через безналичные каналы только после завершения сделки. В этом случае банки смогут подтвердить, что операция действительно проведена, и человек может передавать квартиру реальному покупателю. Если вдруг продавец передумает, деньги с депозита должны вернуться в полном объеме покупателю квартиры. О действующих и запланированных мерах борьбы с мошенниками «Парламентской газете» рассказал председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

— Анатолий Геннадьевич, какие методы надежной защиты покупателей и продавцов квартир от мошенников разрабатывают в Госдуме?

— На рынке жилья в последнее время распространились разные схемы, связанные как с продавцами, так и с покупателями недвижимости. Депутаты фракции «Справедливая Россия» предлагают сформировать такой депозит, на который бы зачисляли деньги в уплату квартиры. И должен быть "период охлаждения", чтобы деньги перечисляли только в тот момент, когда сделка будет завершена. Плюс все платежи за квартиру должны идти через безналичные каналы для того, чтобы банки могли подтвердить, что операция реально проведена, и, соответственно, человек может смело передавать квартиру. А если продавец вдруг потребует квартиру назад, деньги, минуя посредников, по тому же каналу с депозита должны вернуться покупателю квартиры.

— Какие из уже внедренных методов борьбы с мошенниками вы бы назвали эффективными?

— Самозапрет на кредиты. Горжусь тем, что внес этот законопроект, что наш комитет и Госдума поддержали его. Сегодня уже более 20 миллионов наших граждан установили такие самозапреты. Те, кто хотел бы получить за вас кредит, уже не смогут это сделать. Я думаю, благодаря этому решению мы защитили средства многих и многих граждан. Также мы ввели правило, в соответствии с которым граждане могут установить лицо, подтверждающее финансовую операцию. То есть второе ответственное лицо, если вы хотите что-то оплатить или куда-то перевести деньги, этот перевод должно подтвердить.

Анатолий Аксаков © Михаил Нилов/«Парламентская газета»

— На кого прежде всего ориентирована эта мера защиты?

— В том числе на несовершеннолетних, поскольку зачастую именно эта категория лиц сильно подвержена влиянию преступных элементов. Теперь, если, скажем, школьник попробует перевести деньги или снять, отдать их кому-то, то второе лицо — родитель, не подтвердивший такую операцию, остановит ее. Еще одна целевая категория: люди старшего возраста. Они тоже, к сожалению, подвержены влиянию и всевозможным уговорам. По некоторым данным, до 20 процентов были подвержены такому влиянию. Так вот, пенсионеры сейчас также могут назначить себе доверенное лицо и защитить свои деньги.

— С августа этого года вступили в силу поправки, ужесточающие ответственность для дропперов — людей, которые помогают выводить деньги. Насколько результативной оказалась новация?

— В соответствии с принятым законом дропперов теперь можно, во-первых, лишить свободы на срок от трех до шести лет и, во-вторых, они будут нести финансовую ответственность. Не только вернут деньги, но еще и заплатят штрафы за то, что в таких действиях были замечены.

Статистика показывает, что после вступления в силу закона количество лиц, замешанных в дропперских схемах, стало намного меньше. В сентябре сокращение было зафиксировано на уровне 16 процентов, сейчас показатель поднялся до 30 процентов.

Видимо, поняв, что они могут понести ответственность, многие прекратили такую деятельность.

— В качестве одной из мер борьбы с мошенниками предлагают сократить число банковских карточек на человека. Какие количественные ограничения обсуждают?

— Статистика показывает, что свыше 90 процентов наших граждан имеет не более четырех платежных карт. Я имею только четыре платежные карты, при этом пользуюсь практически только одной. Но дискуссии продолжаются. Сейчас вроде бы остановились на цифре 20. Но это общая цифра, а в одном банке должно быть не более пяти карт. Я так понимаю, параметры в принципе поддержаны всеми согласующими структурами — Госдумой, Правительством, Центральным банком. Речь теперь идет о доработке механизма учета количества карт в одном банке.

— В Госдуме создана рабочая группа по борьбе с мошенничеством на финансовом рынке. В группе будут вырабатывать какие-то превентивные меры противостояния новым угрозам?

— Естественно, мы будем постоянно следить за тем, что происходит на финансовом рынке. Для этого мы уже фактически сделали «окраску» телефонных звонков. Мера начала действовать с 1 сентября текущего года. Мы и дальше будем двигаться по этой линии. Включая ответственность телекоммуникационных компаний, если они не предотвратили звонки либо какое-то давление на наших граждан. Но это только первые шаги. В планах более серьезные действия в этом направлении. Хотим сделать так, чтобы человек точно понимал, откуда ему поступает звонок — от добросовестных лиц или от мошенников.