Компенсации обманутым дольщикам выплатят в любых случаях

Обманутые дольщики получат дополнительную защиту, гарантирующую получение компенсаций. А Фонд защиты дольщиков займётся реализацией недостроенных домов после выплат компенсаций обманутым гражданам. Госдума приняла соответствующий законопроект во втором чтении.

Предполагается, что обманутые дольщики смогут получить компенсации независимо от наличия взносов застройщика-банкрота в специальный фонд. Поправки вносятся в Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»  и  другие законодательные акты.  Документ был принят в первом чтении 13 декабря прошлого года.

Обманутым дольщикам хотят предоставить дополнительные гарантии

Если закон будет принят, Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства сможет выплачивать компенсации дольщикам вне зависимости от внесения в него взносов застройщиками-банкротами. Такие механизмы защиты дольщиков предлагается распространить и на членов жилищно-строительных кооперативов, созданных вне процедуры банкротства застройщиков.

Как сообщал ранее соавтор законопроекта, председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениями Николай Николаев, законопроект закрепляет возможность расходования средств с расчётного счёта застройщика на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий. «Также предлагается ограничить возможности выплат с такого счёта по исполнительным листам — эта норма направлена на то, чтобы деньги тратились на стройку, а не на покрытие сомнительных долгов», — объяснил Николаев.

Благодаря законопроекту застройщикам придётся своевременно вносить в Единую информационную систему жилищного строительства сведения об изменениях проектной документации. «Это важно, так как в случае банкротства застройщика у фонда должна быть документация для достройки дома», — пояснил Николаев.

Ко второму чтению в документ была внесена поправка, наделяющая Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства возможностью управлять недостроенными объектами после того, как по ним будут выплачены компенсации. «Мы даём возможность фонду дольщиков объединять недострои, формировать определённый фонд недостроев и реализовывать эти объекты, привлекать инвесторов. Соответственно, управлять всеми объектами, которые остаются после выплаты компенсаций. Это государственные деньги, которые вложены в эти объекты. И фонд как структура, которая отвечает за эту работу, должна в том числе управлять этими объектами», — рассказал депутат на заседании Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, которое прошло накануне в формате онлайн.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в мае.