Якушев: банки будут обосновывать застройщикам отказ в проектном финансировании
Банки должны будут мотивированно объяснять застройщикам причины отказа в проектном финансировании. Соответствующий документ подготовили Минстрой и ЦБ, заявил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев. Об этом сообщает ТАСС.
По словам министра, документ с методическими рекомендациями для кредитных организаций будет подписан в ближайшее время.
«К такому инструменту мы прибегали, когда переходили на банковское сопровождение, и он показал свою эффективность. Сегодня… многие застройщики говорят, что нет единого стандарта, нет понимания, когда мы должны получить мотивированный ответ от банка. И если это отказ, то не всегда четко объясняется, по каким причинам застройщик не может получить проектное финансирование», — сказал Якушев.
В методических рекомендациях будут обозначены сроки, в которые банки должны будут рассмотреть документы и представить объяснение отказа. Процедуру общения застройщиков и банков планируется сделать более понятной, пояснил глава Минстроя.
В материалах зампреда ЦБ Ольги Поляковой говорится, что застройщики смогут подать заявки сразу в несколько банков. Последние при этом должны обеспечить доступность информации о кредитных продуктах, перечне документов, срок рассмотрения заявки, дать рекомендации по заполнению документов. Кредитные организации также должны будут обеспечить единые подходы к организации этой работы во всех подразделениях, в том числе региональных.
Согласно презентации Поляковой, сообщает РИА «Новости», ориентировочный срок рассмотрения заявки банком составит 45 дней, мотивированное сообщение о причинах отказа должно быть предоставлено в течение 3 дней.
Изменение системы финансирования жилищного строительства, предполагающее полный отказ от прямого привлечения средств дольщиков, проходит в рамках федерального проекта «Ипотека», который входит в нацпроект «Жилье и городская среда».
Российские застройщики с 1 июля не смогут привлекать деньги дольщиков напрямую. Вложенные гражданами в приобретение жилья средства будут храниться на счетах эскроу, а воспользоваться ими застройщики смогут лишь после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство будет вестись за счет банковских кредитов.
Вести застройку по старой схеме с прямым привлечением денег граждан смогут компании, чьи проекты соответствуют критериям строительной готовности и объема привлеченных средств по договорам долевого участия (ДДУ).
