Все о пенсиях в России

12:32Права жителей Коми на досрочную пенсию предложили расширить

00:58В Соцфонде рассказали, как вырастет пенсия работающих пенсионеров в январе

вчераСенатор Лантратова: Более 230 тысяч россиян получат перерасчет пенсии

Валютных ипотечников защитят от ослабления рубля

14.07.2017 14:37

Автор: Иван Рощепий

Группа депутатов «Справедливой России» внесла на рассмотрение Государственной Думы пакет законопроектов, устанавливающих конкретный перечень непреодолимых обстоятельств, при наступлении которых взявшее ипотеку лицо не несёт ответственность за неисполнение договора.

К их числу предлагается отнести стихийные бедствия, пожар, эпидемии, забастовки, военные действия, теракты, финансово-экономический кризис, а также изменение валютного курса и существенное ослабление национальной валюты. Соответствующие поправки в закон об ипотеке и Гражданский кодекс РФ подготовили Сергей Миронов, Олег Нилов, Ольга Епифанова и Александр Бурков. Документ есть в распоряжении «Парламентской газеты».

Кабмин выделит 2 млрд рублей на поддержку валютных ипотечников

«Сторона договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке), не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, не несёт ответственность в случае, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств», — говорится в законопроекте.

Таким образом, валютные ипотечники в случае существенного изменения курса валюты будут освобождены от ответственности. Как отметили парламентарии в пояснительной записке, их инициатива связана «с возникновением нестабильной экономической ситуации, при которой наблюдается высокая волатильность и девальвация национальной валюты, повышаются валютные риски». Законодатели напомнили, что во второй половине 2014 года фактические выплаты по договорам ипотеки в валюте «выросли в 2-3 раза в рублёвом эквиваленте» из-за ослабления рубля.

«Законопроект предусматривает защиту прав залогодателей — физических лиц при заключении ими договора ипотеки жилого дома или квартиры в случае, если расчёт по такому договору осуществлялся в иностранной валюте», — подчёркивается в пояснительной записке.

Напомним, в действующей редакции Гражданский кодекс РФ не определяет перечень конкретных обстоятельств непреодолимой силы, лишь указывая на сущностные характеристики таких обстоятельств - чрезвычайность и непредотвратимость.